谢女士510万购入的地铺，怀疑是拆墙僭建。区议员吴宝强助追订金。香港文汇报记者严敏慧 摄

香港文汇报讯 (记者 严敏慧) 510万元买一道墙？一名市民本月中斥资510万元，购入九龙城一幢大厦的「地铺」作投资，缴付30万元订金及签定临时买卖合约后，始发现「商铺」疑是僭建，而她实质购入大厦面向街的一道墙壁，顿感被骗。大厦业主立案法团解释，该墙的业权原属发展商拥有，去年售予一间私人公司，该公司把墙拆去后再重建，更霸占大厦停车场空间，围成「商铺」出租。法团及管理公司多次发信要求新业主还原不果；向屋宇署投诉，署方却以项目只属「内部装修」，未有即时危险，不作跟进处理。

　今年62岁的谢女士计划购买地铺作投资，获美联地产介绍以510万元购入九龙城成龙居一个「地铺」。她表示，该经纪称有关「地铺」已与商户签下3年租约，更曾亲身到铺位视察，觉得没有问题即签约缴订金。及后，谢女士到银行安排按揭，才发现交易「出事」，经律师查阅交易文件，才发现买入的为一道外墙。她说：「经纪一直说是铺位，我当然毫不犹疑就买，完全无想过是一幅墙。」她怀疑被骗，稍后会向警方求助，并会到地产代理监管局投诉，冀能取回30万元订金。

成龙居法团投诉无人理

　成龙居业主立案法团秘书张显邦表示，发展商去年10月把位于大厦地下，一道约4米阔、3米高的向街外墙卖予一间公司，该公司即时把外墙拆去，并占用停车场内商场专用卸货车位，改建成6深的商铺放租。直至今年2月，有关「商铺」开始装修，3月租予一家地产代理。他表示，由拆墙工程至「商铺」建成，先后多次向屋宇署投诉僭建问题，该署先后以新建墙身没有结构性问题，及根据现行法例没有即时危险的建筑物不需处理为由，拒绝理会。

民建联吴宝强批屋署拖延

　协助法团的民建联九龙城区区议员吴宝强表示，3月底再向屋宇署查询时，该署以「没有即时危险」为由，拒绝向有关业主发出「清拆令」。他批评，公众人士可随意进入该商铺，又涉及清拆及重建，实为大型僭建，不明白屋宇署为何能定义为「室内装修」，担心僭建物一旦倒塌，法团随时要「上身」，质疑该署处理官员、议员僭建个案可迅速解决，但成龙居事件却拖半年之久，批评做法是双重标准。他指出，前业主以100万元购入该外墙，后改成「商铺」以500万元放售，批评是谋取暴利的无良行为，担心再有投资者受骗。

　另外，法团对屋宇署的回应感愤怒，法团认为今次的僭建已占用大厦公众地方，亦有机会对大厦结构造成影响，要求屋宇署正视及跟进。屋宇署发言人回应，需要翻查档案纪录，才可以提供资料及回应；至于业权争议，则不属于该署权责范畴。美联物业工商铺发言人则指，有关交易是由业主委托进行，过程中有第二间经纪公司参与，美联未有接触买家，但详情仍要了解成交过程后才能作出回应。