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戴德梁行：亚太市场将引领全球商业地产复苏 雅仕网 2011年05月24日 来源：华尔街日报
业 内人士称，全球地产业将经历两种不同速率的复苏：在亚太地区日渐成为地产业增长动力的同时，欧洲和美国市场的发展将较为滞后。
商业地产顾问戴德梁行(DTZ Holdings PLC, DTZ.LN)表示，预计亚太地区将在今年超过美国成为全球第二大商业地产市场。
戴德梁行在其年度《置业》(Money Into Property)报告中表示，到2012年，亚太地区投资物业总值将升至4.4万亿美元，与目前居全球首位的欧洲水平持平。
投资物业总值是指特定区域内商业地产的总值。物业项目开发的完成以及资本值的上升将推动投资物业总值增加，物业折旧以及弃用则会造成投资物业总值的下降。
戴德梁行表示，以固定汇率衡量，2010年全球投资物业总值增长了3.4%，而2009年则下降了3%；全球投资物业总值已经再度突破11万亿美元大关。
戴德梁行表示，到目前为止，亚太地区的商业地产市场表现最好，美国和欧洲市场的发展基本停滞，但令人欣慰的是这两个地区已经成功遏制了类似去年的滑坡势头。
继中国和日本市场在2010年第一季度取得良好表现之后，去年全年亚太地区商业地产总成交额上升至1,580亿美元，突破了2007年创出的历史高点1,000亿美元。
商业地产的成交额包括了地产购买和卖出两方面的数据，因此成交额的上升表明市场投资意向增加，同时也说明地产开发活动增加或资本值上升。
亚太地区的商业地产成交额首次超过欧洲，并占据了全球总成交额的接近一半。美国市场的成交额增长了近50%，但在全球市场成交额中所占的比例降至14%，为戴德梁行有美国市场报告纪录以来的最低水平。
戴德梁行表示，全球商业地产总成交额较上年增长76%，达到3,420亿美元，为2007年以来的最高水平。该机构表示，预计2011年全球商业地产总成交额将增长9%。
戴德梁行表示，欧洲商业地产将继续复苏，随着更多物业的上市，大量的投资需求能够得到满足；与此同时，由于缺乏可投资的物业，美国商业地产市场的复苏将更为乏力。
戴德梁行英文名称：DTZ Holdings PLC 总部地点：英国 上市地点：伦敦 股票代码：DTZ
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