香港特首　将恢复建造政府资助房屋

港特区行政长官曾荫权(Donald Tsang)周三在任期内最后一份施政报告中公布了恢复建造政府资助房屋的计划，因香港房地产价格仍处在远高于本地居民承受能力的水平。曾荫权还承诺将把九龙东发展成新的核心商业区。

曾荫权向立法会表示，政府了解公众对地产价格不断上涨的担忧以及在购买可负担中小型住宅单位方面的困难。他还称，政府将在2016/2017起的四年中提供超过17,000个资助房屋单位。

这一计划在外界普遍预期中，因为曾荫权近几个月承诺将解决香港住房问题。住房问题源自贫富差距扩大，已经成为社会动荡的一大根源。这也是近年来一直困扰香港政府的一个难题。

最新的政府资助房屋计划是在对此前引发争议的居者有其屋计划(Home Ownership Scheme)进行修改后制定的。居者有其屋计划内容为向低收入居民出售资助房屋。政府在2003年取消了这一计划，因为开发商们抱怨政府对地产市场的干预导致住房价格大幅下跌。

谈到九龙东的发展问题时，曾荫权表示，香港的传统核心商业区已无法满足经济增长对写字楼的需求，政府必须开拓另一个核心商业区－－九龙东。九龙东包括新的启德发展区、观塘和九龙湾。

曾荫权的第二个任期将在明年6月底届满，届时他将卸任。目前香港正处在关键时刻，通货膨胀的快速上升和地产价格的大幅上涨导致社会动荡压力加大。香港8月份总体通货膨胀率达到6.3%的三年高点，高于7月份的5.8%。与此同时，由于流动性充裕且利率持续处在低位，香港私人房屋价格已超过1997年时的高点。香港房屋价格在截至2010年12月31日的两年中上涨了56%，今年头8个月进一步上涨12%。

曾荫权向立法会表示，他预计今年香港经济将保持5%-6%的增速，但2012年全球经济前景并不乐观。因此，政府计划明年为香港公屋租户代缴两个月租金，并将在明年落实纾困措施的细节，目的是帮助公众面对明年可能出现的经济逆转；如有需要，政府会考虑加强措施，包括税务减免。
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谈到香港与其他经济体的关系时，曾荫权称，香港政府正积极探讨参与东亚区域经济合作，以及与金砖五国（即巴西、俄罗斯、印度、中国和南非）的证券市场加强联系。

曾荫权还表示，为了令香港的上市平台更加多元化，政府将完善监管制度，吸引更多欧美和新兴市场的企业来港上市。

Chester Yung

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