排队抢购 柏文市场潜在泡沫信号已显现

2007-11-15 | 新闻来源: 本网综合

根据Urbanation顾问研究公司资料所示，多伦多地区目前已推出市场销售或正在施工的柏文项目达249个，共58,000个单位，成了北美洲柏文数目最多所在地。今年则是分水线年：即柏文单位的销售数字，会首次超越占房地产市场总额逾半数的低层房屋。

加拿大安省-大西洋Re/Max行政副总裁普斯拿(Michael Polzler)表示，对许多想拥有自己居所的首次置业人士来说，购入柏文单位便成了他们实现梦想的最佳途径。

根据Re/Max周三公布的报告所示，单以9月计，多伦多地区每十宗成功的新屋交易中，就有6宗是柏文单位，2007年是有史以来柏文单位销售量最多的一 年。今年1月截至9月底为止，已售出38,982个柏文单位。跟2006年比较，多伦多地区首10个月已售出的现有镇屋和柏文单位已经上升了14%。

Urbanation行政副总裁伦域克(Jane Renwick)指出，独立屋价格不断上升，令首次置业人士选择购买柏文单位居住。为了给予定居多市的家庭提供更多生活上的方便，多市已经敦促地产发展商在市中心创造更多绿色空间和设施，部份发展商更已开始兴建较大的柏文单位，配合置业人士的需要。

建造业及土地发展协会(Building Industry and Land Development association)主席芬宁靳(Bob Finnigan)在报告中表示，截至现时为止，已有多个零售商率先回应市府要求，预期在市中心地区会有13间超级市场落成，而且很快会成事。由于柏文单 位售价是首次置业人士能力足以负担，因此促使他们在房地产市场内可以初步站稳脚步。

新建柏文中，高层大厦比例不断攀升，从2001年的27%升至2004年的约三分之一。到2006年，高层柏文的市场份额占到40%，而今年的比例则可能首次突破50%。

多伦多物业市场上，售价20至30万元的柏文单位最受追捧，客户于开盘首日排队争购的现象已不是新闻。据Re/Max估计，本市新售柏文单位的平均价约每平方尺450元。