加拿大二手房市场仍将火爆 房价继续上涨
多伦多信息港 2008-01-24 10:17:54
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate
Association)周三发布预测报告，称加拿大二手房市场今年仍将保持或接近最高水平。
该协会称MLS(multiple listing
service)系统记录2007年的二手房销售量达520,747个单位，比2006年提高7.6％，为2002年以来增长最快的一年。协会预计今年MLS系统的记录将保持在50万个单位以上。
加拿大房地产协会主席鲍丝莉(ANN BOSLEY)表示2007年的成果显示了强劲的加拿大住宅市场以及加拿大人的住房支付能力。数据再次证明加拿大和美国住房市场存在差异，加拿大抵押贷款商已清楚地看到加拿大房价还将继续上涨。
房地产协会认为三个因素能从美国房产市场的消极影响中拯救加拿大市场：消费者信心，就业和可承受的利率。房地产协会经济师克拉姆(Gregory Klump)指出，2007年的房产市场发展速度非常之快，之后的市场将放慢速度，但仍将是几乎所有省份有记录以来第二繁忙的一年。
协会预计房价将继续上涨，但步伐将放慢，全国的房价涨幅在5.5％水平。克拉姆表示2008年的加拿大就业增长将放缓，但失业率不会很高。另外，消费者信心可能受股市动荡和美国经济衰退将打击加拿大经济的言论的影响。但他预计消费者信心将反弹，国内经济和住房市场将在更低利率的作用下抵抗次贷危机的冲击。（记者季翔报道）