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中国房地产信托规模今年前5个月继续攀升 雅仕网 2011年06月22日 来源：华尔街日报
国 内信托研究机构数据显示，今年前5个月信托产品投向房地产领域的资金规模继续攀升，反映出紧缩政策环境下，信托作为房地产企业的融资手段之一，重要性越发明显。
根据用益信托工作室最新公布的数据，今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达人民币1,168亿元，占信托资金总量的45%。
其中5月份当月投向房地产的信托资金规模为256亿元，高于4月份的248亿元和3月份的194亿元。
5月份房地产信托产品的平均预期年收益率为9.85%，收益率在各信托投资领域中为最高。
用益信托工作室的统计数据是根据公开资料进行的不完全统计。不过这已足以显示，尽管监管部门对房地产信托风险的担忧加剧，但信托仍是中国房地产企业获取开发资金以维持生存的关键渠道之一。
为抗击通胀和抑制资产泡沫，中国政府当前收紧了对房地产开发商的银行信贷融资，与此同时，房地产商从股市融资的能力也受到限制。在此背景下，很多房地产开发商转向房地产信托进行融资。
不过，监管部门也开始加强对房地产信托融资风险的监控。银监会去年11月份曾要求信托公司提交房地产信托业务的风险以及合规报告，并要求银行在今年年底前将表外信托贷款转至表内，以方便监管。
与此同时，有关监管部门叫停房地产信托业务的传言不断传出。
上个月中，有国内媒体援引未具名信托公司消息人士的话报导称，中国银监会已向部分房地产信托业务量较大的信托公司发出紧急通知，要求其暂停房地产信托业务，但保障房、经济适用房和城中村改造项目这三类房地产信托业务除外。
Lily Sun 发稿
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