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中国万科6月份房地产销售额同比增长51% 雅仕网 2011年07月04日 来源：华尔街日报
万 科企业股份有限公司(China Vanke Co., 简称：万科)周一公布，公司6月份房地产销售额同比增长51%，至人民币132.3亿元（合20.5亿美元），受公司新推盘规模上升提振。
万科6月份销售额的同比增幅较5月份的76%有所下降，但万科6月份实现的销售金额较5月份的人民币90.1亿元大幅增加；而且，这家中国最大的地产商表示，虽然监管部门出台一系列紧缩措施抑制房地产市场过热，但是公司今年上半年的销售额超过2009年全年销售额。
万科表示，6月份实现销售面积113万平方米，同比增长32%。
万科董事会秘书谭华杰在周一晚间发布的另一则公告中称，公司6月份的推盘量在最近几个月中是比较高的，公司预计第三季度的推盘量应该不会低于第二季度。
最近数月中国主要城市的房地产销售情况表现低迷，因此前监管部门持续出台包括提高首付比例以及限购在内的进一步紧缩措施，以遏制投机性买房行为，并防止价格泡沫。
然而万科等大型开发商已进军二、三线城市，针对自助需求购房者开发中端物业，而这类购房者并非调控措施的打击对象。
万科表示，进入6月份之后，虽然新房供应进一步增加，但主要城市的成交量仍未见明显回升。
谭华杰表示，下半年房地产市场的调控政策将进一步发挥作用，并且随着市场供应的增加和存货压力的加大，竞争会更加激烈。不过他补充称，他对万科继续跑赢大市充满信心。
万科表示，今年上半年，公司专注于中小户型普通住宅的销售；万科销售的住宅中144平米以下户型占比87%。
谭华杰表示，万科将密切关注下半年土地市场可能出现的机会，但他并未对此详述。
今年上半年，万科实现销售额人民币657亿元，几乎较去年同期的销售额人民币367.7亿元增加了一倍，同时今年上半年的销售额也高于2009年全年的销售额人民币634亿元。该公司2010年全年销售额为人民币1081.6亿元。
瑞信(Credit Suisse)分析师Jinsong Du称，并不认为万科的表现代表整个市场的总体趋势。该分析师称，在不确定的市场气氛中，房地产商的表现良莠不齐，预计将出现有人欢喜有人忧的局面。
该分析师还称，万科的后续表现应该不错，因为万科已经着眼于中小城市，受国家紧缩调控政策的影响较小。该分析师补充称，由于去年下半年万科的业绩较佳，对比基数较高，今年下半年的销售业绩可能不会像上半年这样喜人。
Esther Fung
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