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上半年房地产开发投资同比增长32.9% 雅仕网 2011年07月13日 来源：华尔街日报
中 国国家统计局周三公布，今年1-6月份全国房地产开发投资总计人民币2.625万亿元，同比增长32.9%。
国家统计局还称，1-6月份商业和住宅房地产销售额总计人民币2.459万亿元，同比增长24.1%。
中国政府已采取了一系列打击房地产投机活动的政策措施来给住房市场降温，其中包括提高利率以及购房限令等行政措施，受此影响，近月来一些主要城市的住房成交量同比下滑。
1-5月份全国房地产开发投资总计人民币1.87万亿元，同比增长34.6%。
上个月中国的房地产投资和销量依然强劲，这表明中国政府不大可能会放松各类旨在缓解房价迅速攀升的紧缩措施。
分析师说，中国房地产业相对较强的恢复力表明，决策者在试图谨慎地促使这个市场循序渐进地放缓，而不是冒险踩刹车踩得太狠、令经济陷入硬着陆的境地。他们还说，最近包括提高融资成本和限购在内的紧缩举措的影响会在今年晚些时候更为明显。
CIMB-GK Securities分析师Johnson Hu说，数据总体仍比预期强劲，我认为保障房建设活跃度的增加是其中一个催化剂；在商品房市场，二三线城市的销量和价格仍然在增长，决策者可能会维持紧缩的信贷条件以进行降温。
中国计划今年建设1,000万套保障房，成本约为1.3万亿元，以加大对低收入购房者的住房供应以及减缓价格压力。
中国政府采取了一系列打击房地产投机活动的政策措施，其中包括提高利率以及购房限令等行政措施，受此影响，近月来一些主要城市的住房成交量出现同比下滑。
不过在6月有更多地产项目启动，导致住房销量增加，尤其是在紧缩措施未严格执行的小城市。分析师指出，上个月商品房存量也有所增加，分析师预计，未来几个月随着更多开发商推出新项目，存量还会进一步增加。
瑞士信贷（Credit Suisse）分析师杜劲松说，一些开发商乐观地认为下半年会回暖，特别是有了2008年金融危机期间的经验，当时他们纷纷停止建房，结果导致2009年经济复苏时房屋供应不足。杜劲松还说，就连资金实力较弱的开发商也在推进建房，因为他们需要通过预售来获得现金流，但他们可能会推迟施工进程。
Esther Fung
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