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中国6月份新建住房价格涨势继续放缓 雅仕网 2011年07月18日 来源：华尔街日报
6 月份中国房价出现环比上涨的城市有所减少，暗示中央政府的房地产调控措施继续发挥抑制效力。
中国国务院此前重申将抑制房价过快上涨，并将把楼市限购令实施范围扩大到二、三线城市。中国政府一直试图让房地产行业实现软着陆，以防导致中国本已减速的经济出现快速下降。
中国国家统计局周一公布的数据显示，调查覆盖的70个大中城市中，有44个城市6月份新建住房价格环比上涨，数量低于5月份时的50个。
调查显示，70个大中城市中有67个城市的6月份新建住宅价格同比上涨，与3月至5月这三个月的调查结果相同，而1月和2月新建住宅价格同比上涨的城市均为68个。
GK Dragonomics分析师Rosealea Yao称，尽管房价涨势有所缓和，但上行压力依然较强。
分析师们称，6月份住宅成交量反弹，表明今年早些时候中国政府采取的提高首付比例及限购等调控政策对房价产生的抑制作用仅仅维持了三个月。
Yao称，销量回升是房价反弹的前奏，这对于政府而言是个令人担忧的迹象。
不过，分析师们称，国务院上周提出将住房限购政策实施范围扩大至二、三线城市，此举表明政府为房地产市场降温的决心。Yao称，预计今年房价将下跌10%左右。
尽管近几个月来中国主要城市的住房销量下降，但随着投资者转战那些未实施严格限购政策的地区，二、三线城市的成交量随之上升。
6月份南昌、乌鲁木齐、长沙和洛阳等城市的房价同比涨幅超过8%；当月北京新建住房价格环比持平，同比上涨2.2%；上海新建住房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.2%。
上海中原地产(Shanghai Centaline Property)研究部门主管Song Huiyong称，随着住房限购及其他调控政策的实施范围向全国更多城市扩大，三线城市房价涨势减缓、而后可能下跌只是迟早的事。
Esther Fung
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