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中国官员：限购令在中小城市影响可能较小 雅仕网 2011年07月22日 来源：华尔街日报
中 国住房和城乡建设部（简称：住建部）政策研究中心副主任王珏林周四称，与一线城市过去几个月实施的限购政策相比，政府在二、三线城市的住房限购政策的影响可能较小。
王珏林在接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)电话采访时称，与北京、上海等一线城市相比，二、三线内陆城市的外来务工人员比例较低，因此在这些城市实施限购政策对房地产市场的作用将没有那么大，但仍能够有效抑制一些过量需求。
中国国务院上周再次表态控制房价的决心，并将住房限购政策扩大至部分房价上涨过快的二、三线城市。
国务院曾在1月份要求地方政府实施住房限购措施，拥有两套住房的本地居民和拥有一套住房的非本地居民不得购买新的住房。
受此影响，一线城市的住房销量萎缩了20%以上，住房价格的涨势也大幅放缓。上海统计部门数据显示，2011年前三个月，上海住房销售面积较上年同期减少24.6%，至306万平方米。
王珏林称，中国地产市场不存在供应过剩，目前的情况是住房需求和供应均放缓，但需求仍超出供应。
但其他分析师对此持有不同看法，他们表示中国各地仍有大量空置住宅，意味着购买这些住宅的目的是再度出售，这是中国房地产市场存在泡沫的有利证据。
王珏林表示，今年住宅价格的上涨仍处在可控水平。他认为地方政府制定的房价控制目标将抑制住房价格的疯狂上涨。他还称，加息和上调银行存款准备金率等货币紧缩措施将继续收紧开发商和购房者的钱袋子。
今年早些时候，住建部要求657个城市公布房价调控目标，将新建商品房价格涨幅控制在当地年经济增长率或人均收入增幅之下。
中国政府一直试图令地产市场软着陆，以免对本已放缓的经济增长造成冲击。
Esther Fung
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