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中国1-8月房地产投资额同比增长33.2% 雅仕网 2011年09月09日 来源：华尔街日报
中 国1-8月份房地产销售和投资增速较1-7月小幅下降，表明中国政府的紧缩措施已起到抑制投资需求的作用。
中国国家统计局周五公布，今年前八个月房地产开发投资总额增长33.2%，至人民币3.78万亿元；1-7月份增长33.6%。
1-8月份中国商业和住宅房地产销售总额达到人民币3.33万亿元，较上年同期增长25.9%。1-7月份增长26.1%。
鉴于世界经济正面临陷入二次衰退的可能性，上述数据对中国和全球投资者而言意义深远，因为房地产业不仅是中国经济的主要驱动力之一，也是进口原材料需求的主要源头。
周五发布的中国经济数据显示，继7月份创下三年新高之后，8月份消费者价格指数(CPI)升幅有所放缓，这表明部分紧缩措施已在发挥作用，但通货膨胀仍未得到控制。
CIMB-GK Securities的分析师Johnson Hu表示，根据官方数据计算，8月份房地产销售额绝对值低于上年同期水平，但以建筑面积衡量的销量增加，表明平均售价出现下降。中国统计局并不公布每月的数据。
分析师们表示，中小城市的住房需求依然强劲，因为这些城市受政府紧缩措施的影响较小；不过随着越来越多的城市在未来数周中实施限购令，而且今年晚些时候住房供应增加，房价和销售额可能将开始下降。
Hu补充说，流动性紧缩措施确实对私人住宅开发的投资造成冲击，不过保障性住房建设投资在一定程度上抵消了这种负面影响。
不过并非所有分析师都赞同政府采取的措施。
深圳世联地产顾问股份有限公司 (Shenzhen World Union Properties Consultancy)研究主管王海滨表示，自从政府去年出台房地产紧缩措施以来，住房价格走势并未出现明显逆转，而且成交量保持强劲，所以这些措施并非真那么有效。
他表示，这就像是人感冒了，开的药只能缓解表面症状，但不能从根本上解决问题。他指出，限购令等行政措施只能在一段有限的时间内发挥作用。
Esther Fung
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