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标普分析师：中国收紧信托监管将加速地产业整合 雅仕网 2011年09月27日 来源：华尔街日报
标 准普尔评级服务公司(Standard & Poor's Ratings Services)分析师周二在电话会议上表示，中国收紧对房地产开发商信托融资的监管力度可能会令行业整合加速，对信托融资依赖程度较高的中小型开发商将成为收购目标。
标准普尔企业评级负责人李国宜(Christopher Lee)表示，标准普尔评级范围内规模较大的中国开发商不存在对信托融资的依赖。
据两家信托公司的人士透露，中国银行业监管机构近期已要求信托公司提供对香港上市开发商的贷款规模细节。随着中国政府收紧政策，这一要求将引发市场对中国房地产业健康状况的担忧。
标准普尔企业评级的另一位负责人符蓓表示，标准普尔对中国房地产行业的评级展望仍为负面，并且仍然认为，到明年6月前，中国房价可能下降10%。
标准普尔在周二发布的报告中表示，未来6到12个月，中国房地产开发商面临的流动性压力将越来越大。标准普尔还补充称，该机构的压力测试显示，尽管多数纳入标普评级的开发商能够承受未来一年房地产销售额下降10%的影响，但若销售额下降30%，包括一些大型企业在内的开发商都将处境艰难。
标准普尔表示，预计房地产开发商面临的信贷环境将越来越严峻，企业降价及寻求其他融资渠道的意愿会增强，不过许多融资渠道的成本都较高。
Esther Fung
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