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房价油价齐下跌 中国抗通胀进展令人欣喜 雅仕网 2011年10月10日 来源：华尔街日报
据 一项非官方指数显示，中国房价今年首次出现回落。此外，由于全球油价大幅下挫，北京下调了政府控制的成品油价格。这是在中国抗击通货膨胀压力的大战中两项令人欣喜的进展。
高价进口能源以及一些分析人士认为存在高风险泡沫的昂贵楼市是中国通货膨胀现状的主要特点。在国内经济增速放缓、全球经济低迷之际，价格高企的进口能源和房价，加上食品价格的持续上涨，使通货膨胀成为中国决策人士需首要解决的问题。这使一些把中国作为可靠增长动力的投资者感到担忧。
中国国家发展和改革委员会上周末发布公告说，此次下调国内成品油价格，有利于降低社会运行成本、缓解价格总水平上涨压力、促进国民经济平稳较快发展。
不过，房价和成品油价格的降低不太可能对中国官方消费者价格指数(CPI)带来很大影响，这一定程度上是因为国家统计局计算官方CPI指数的方法。
食品价格在CPI中的权重占了30%以上，成为官方CPI指数中最重要的因素。
瑞银(UBS)经济学家汪涛最近在研究报告中说，她预计由于猪肉等主要食品价格居高不下，9月份CPI指数同比将上升6.3%，高于8月份6.2%的升幅。
房屋成本在CPI中的权重占了将近19%，是仅次于食品的第二大因素，不过CPI的计算中不包括房价。CPI中的房屋成本包括房贷利率和水电等费用，而这些都是由政府控制的。
数据提供商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)上周六说，9月份中国100个主要城市的房价较8月份小幅下滑0.03%。相比之下，8月份较7月份小幅上涨0.07%。9月份，一手房均价同比上涨6.15%，低于8月份6.9%的同比涨幅。
中国房地产指数系统说，一项对地产开发商和房产中介的调查显示，9月份每平方米平均房价为人民币8,877元（约合1,392美元），略低于8月份8,880元的水平，但高于7月份8,874元的均价。
由于从今年1月起中国不再发布全国范围内的房价指数，这项由中国房地产指数系统和网络地产经纪搜房控股有限公司（SouFun Holdings Ltd.）联手进行的调查备受关注。
在中国政府实施了一系列措施以打击炒楼行为之后，主要城市的房屋销售增速已经放缓。上述措施包括提高房贷利率并限制购房数量，这是政府为了让居民买得起房并阻止可能发生的社会不稳定现象而做出的努力的组成部分。
同样在周六，国家发改委宣布，汽油和柴油最高基准价格每吨降低人民币300元。根据《华尔街日报》的计算，此次下调意味着汽油和柴油平均零售最高基准价格分别下调3.2%和3.5%。
国家发改委上一次调整油价是在今年4月。当时发改委将汽油和柴油价格每吨分别上调500元和400元，因为中东政局动荡导致国际油价上涨。
国家发改委在公告中称，4月中下旬至5月初，在国际市场上，美国西得克萨斯中质油(WTI)一度涨至每桶110美元，英国北海布伦特轻质原油期货达到120美元。
但到10月4日，WTI和布伦特原油价格分别跌至每桶75.70美元和99.80美元。
据道琼斯计算，自周日起，调整后的汽油和柴油平均零售最高基准价格分别为每吨人民币9,080元和8,230元。中国各地区的汽油和柴油最高零售价有所不同。
AARON BACK
（更新完成）
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