中国9月份房价较上月持平

国70个大中城市9月份房地产价格同上月基本持平，与上年同期相比涨幅出现回落，表明政府的房地产调控政策取得预期效果，但是这场战斗还远未结束。

在中国国家统计局发布上述调查数据的同时，其他数据则显示中国经济第三季度增长速度放缓，但现阶段仍保持着良好状态。鉴于经济增长速度未来数月或进一步放缓，分析师表示，随着房地产调控政策对开发商资金链构成更大压力，房地产价格涨势或继续缓和。

据道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)计算，上述70个大中城市9月份新建住房价格较上月仅平均上涨0.01%，与8月份情况一致。9月份平均价格较上年同期上涨3.7%，升幅较8月份的4.3%有所放缓。

深圳世联地产(Shenzhen World Union Properties Consultancy Co.)的研究总监王海滨表示，中国的房地产调控政策无疑是发挥了作用。

他表示，给过热的房地产价格降温就像是在灭火，眼下可以说这场大火不会再进一步蔓延，但要彻底扑灭大火还需要一定的时间。

统计局公布，北京、上海、深圳和广州等主要城市9月份新建住房价格与上月持平。

周二的数据还显示，由于信贷收紧，9月份房地产开发投资步伐继续放缓。统计局称，今年前三个季度全国房地产开发投资同比增长32.0%，而今年前八个月为增长33.2%，前七个月增长33.6%。

中国为抑制房价上涨一直在进行着艰难的调控，房地产领域是经济增长的一个重要引擎，但同时也是资产价格上升的原因之一。虽然房价保持坚挺，但是自政府采取提高首付以及限购等调控政策以来，多个城市的房地产销量在不断下降。

虽然中国经济增速放缓，但分析师称，在房价出现实质性下降之前，政府不太可能放松政策。政府数据显示，中国第三季度经济较上年同期增长9.1%，低于第二季度的9.5%以及第一季度的9.7%。

中国政府还在继续收紧信贷，北京等主要城市的银行进一步提高了首套房贷款利率。

另外，中国南方一座城市一周前曾表示放松对本地的购房限制，但在公告发布数小时之后又宣布暂不执行，这表明中国高层还是认为房地产调控仍需从紧。

Rose Yu / Esther Fung 发稿

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