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中国暂停四家公司的房地产信托业务 雅仕网 2011年10月19日 来源：华尔街日报
据 《21世纪经济报道》周三报道，为加大遏制投机性房地产投资的力度，中国银行业监督管理委员会（简称：银监会）把叫停房地产信托业务的范围扩大至小型信托公司。
报道援引未具名消息人士的话称，银监会近日暂停了渤海国际信托有限公司(Bohai International Trust Co.)、方正东亚信托有限责任公司(Founder BEA Trust Co.)、五矿国际信托有限公司(Minmetals International Trust Co.)和四川信托有限公司(Sichuan Trust Co.)这四家小型信托公司的房地产信托业务。
报道称，暂停期限为三个月，但未指明生效日期。
为了给房地产市场投资降温，银监会之前曾限制部分大型信托公司的房地产信托业务，如平安信托投资有限责任公司(China Ping An Trust & Investment Co.)。
报道称，四家小型信托公司被勒令暂停房地产信托业务的原因是房地产信托业务增速过快，引发了监管部门对其风险管理能力的担忧。
五矿国际信托网站上的数据显示，7月份以来该公司推出了7款房地产信托产品，为开发商筹资约人民币2.5万亿元。
银监会官员拒绝就此置评。方正东亚信托一位发言人表示，公司没有接到暂停房地产信托业务的任何通知。五矿国际信托一位发言人表示，他目前不清楚情况。记者未联系到渤海国际信托和四川信托的管理人士置评。
为抑制房地产投资，政府限制银行放贷，并限制开发商进入股市融资，促使许多开发商转向房地产信托公司进行融资。
信托公司向房地产行业提供贷款引发的系统性风险也令银监会感到担忧。
银监会上月要求信托公司提交向开发商绿城中国控股有限公司(Greentown China Holdings Ltd., 3900.HK)放贷的具体情况。分析师们称，总部位于杭州、在香港上市的绿城中国已经严重负债。
信托公司是中国独有的投资机构，它们本身不承担投资风险，而是从企业和富有的个人投资者处筹集资金，然后对私募股权、贷款、房地产开发项目直接权益等进行投资。与银行相比，信托公司受到的监管较少。
据中国信托业协会(China Trustee Association)的数据，今年上半年信托公司向房地产行业提供贷款人民币2,077.6亿元（合345亿美元）。中国央行的数据显示，同期，中国银行业新增房地产行业贷款人民币7,942亿元，其中包括房地产开发贷款和个人购房抵押贷款。
Rose Yu / Eliot Gao发稿
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