|
|
|
|
|
|
|
|
万科A 11月份销售额同比下降36% 雅仕网 2011年12月06日 来源：华尔街日报
中 国市场占有率居首的房地产开发商万科企业股份有限公司(China Vanke Co., 000002.SZ, 简称：万科A) 11月份销售额创出年内最大同比降幅，这表明，在历经近两年的调控之后，中国房价应出现有意义的回调。
万科的销售数据被广泛视为中国房地产业的风向标。在此之前，中国央行上周五首次承认中国房地产价格拐点初现端倪，因房地产开发投资从高位回落，土地交易市场量价齐跌。
万科周一公布，该公司11月份销售额为人民币82.9亿元（合13亿美元）。根据道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)计算，上述销售额较上年同期下降了36%。该公司销售额已连续四个月下降，10月、9月和8月分别下降33%、12%和12.6%。
万科董事会秘书谭华杰发表声明称，调控成效显著，房屋正在回归其基本的居住属性，主要城市的库存量上升会进一步促进楼市向买方市场转变。
万科11月份实现销售面积73.8万平方米，较上年同期下降24%。据道琼斯通讯社计算，当月销售面积较10月份减少20%。
虽然当前中国房地产市场形势不理想，但万科重申，不会因此而放松对销售速度的要求。
谭华杰表示，11月份该公司整体的新推盘当月销售率仍保持在60%以上。
中国央行在总结近期房地产金融风险管理座谈会内容的公告中指出，房地产开发企业资金趋紧，房地产贷款增速回落。央行的公告显示，与会代表提出，房地产开发企业的现金流量是影响未来一段时期内房价走势的重要因素。
据中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)上周公布的数据显示，11月中国100个城市的住宅均价较上月下降0.28%，为连续第三个月出现环比下降，创下年内最大环比降幅。
中国央行的公告显示，部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业界更加关心的问题。
在中国房地产调控措施取得明显成效之际，中国央行上周三意外宣布下调银行存款准备金率。市场观察人士认为，此举清楚地表明，由于全球经济增长放慢，政府的政策重心已从抑制通货膨胀转向刺激经济增长，即使这样做可能会再次催生房地产泡沫。
目前部分分析师表示，中国政府最早可能在明年初开始放松对房地产市场的调控。
Jean Yung
|
|
|
|
|
|
|
| Copyright 2007-2010 by Goodsir Media Inc.
服务条款 隐私声明 |
|
|