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大摩基金业绩不佳 瘦身降费保留客户 雅仕网 2011年12月14日 来源：华尔街日报
据 知情人士透露，由于公司旗下的旗舰全球房地产基金业绩不佳，摩根士丹利(Morgan Stanley)被迫向该基金的投资者返还约7亿美元并降低费用，以便说服投资者继续投资该公司。
此举使这家华尔街公司在本月举行的投资者投票中赢得赞成票。此次至关重要的投票将决定规模47亿美元的全球房地产基金的未来。
假如未获得赞成票，则可能威胁到摩根士丹利整个私募股权房地产投资业务。该业务在金融危机之前曾创造过丰厚的利润，但近年来一直难以摆脱低回报的困境。
摩根士丹利曾经火爆的房地产部门所处的困境揭示了困扰着华尔街房地产业务的一种更深层疾病。自美国楼市泡沫破裂以来，花旗(Citigroup Inc.)、高盛(Goldman Sachs Group Inc.)和德意志银行(Deutsche Bank AG)等银行纷纷出售、缩减或考虑出售旗下的房地产投资部门。
摩根士丹利私下里说，在该公司做出让步后，有三分之二以上的投资者同意再给Msref VII基金一年的时间进行投资（也就是到2013年6月前），而不是要求其返还数十亿美元的资金。投票的最终结果将于本月底公布。
此事付诸于投票决定，这是因为该基金仅仅把投资者承诺的47亿美元资金中的约25美元投了出去，剩余资金的投资截止日期为2012年6月。
据知情人士透露，该基金的投资者包括新加坡政府投资公司(Government of Singapore Investment Corp.)、加拿大退休金计划(Canada Pension Plan)和中投公司。中投公司是该基金最大的投资者，约有8亿美元的投资。中投公司还持有摩根士丹利公司近10%的股权。摩根士丹利将约5亿美元的自有资金投入了该基金，但并没有参加投票。
据知情人士说，根据新的协议，摩根士丹利同意降低一项对全部投资收取的费用，并降低管理费。摩根士丹利还同意将基金的总规模减小约14%，至40亿美元，将多出的7亿美元返还给投资者。
这12个月的延期比摩根士丹利最初要求的18个月要短。
Craig Karmin
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