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上海明年将继续执行住房限购政策 雅仕网 2011年12月21日 来源：华尔街日报
上 海市政府周二称，明年上海将继续执行住房限购政策，继续加大房地产市场调控力度。上海由此成为中国国内最新一个宣布将继续实施房地产调控措施和延长限购令的城市。
外界密切关注上海房地产市场的动向，并将此视为中国房地产行业的风向标。就在上海市政府作出这一表态之前，北京市政府上周已作出类似承诺。
上海政府于2010年10月份实施了限购令，限制本地家庭购买第三套住房。这一政策将于今年年底到期。
上海市政府通过微博发布声明称，明年上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。
中国领导人在本月早些时候召开的一年一度的中央经济工作会议后表示，将坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。
除了限购令之外，政府的调控措施还包括提高二次购房首付款比例、收紧房贷规定、控制开发商融资等。
官方数据显示，11月份上海房价较前月回落0.3%，但较上年同期上涨2.4%。今年1-11月份上海商品房销售面积为1,498万平方米，同比下降16.5%。
尽管在房地产市场日渐低迷之际开发商呼吁政府取消限购政策，但北京市住房和城乡建设委员会（简称：住建委）委员王荣武上周五表示，北京市不会取消限购政策。
王荣武称，北京市的房价稳中有降。
官方数据显示，今年1-11月份北京商品房销售面积为1,108万平方米，同比下降19.5%。
中国中央政府领导人此前提出，中国必须坚持房地产调控不动摇，使房价继续向合理水平回落。但全球经济恶化令政府的调控信念受到质疑。
搜房控股有限公司(SouFun Holdings Ltd.)旗下的中国指数研究院(China Index Academy)称，在这个问题上，许多税收依赖于土地和房地产销售的地方政府的态度仍不明确。中国指数研究院称，土地价格下跌令地方政府的财政收入受损，因此他们可能希望看到房地产调控政策松动；今年以来南京、杭州、天津等大中城市政府的土地出让收入大幅下滑。
Esther Fung
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