外国人能够挽救美国房地产？

自从美国房地产泡沫爆炸以来，房价一路下跌，法拍屋有增无减，很多人开始怀疑所谓的拥有房屋“美国梦”。连政府都开始认为对美国人来讲租屋可能比买房更划算。不过，就在美国人对拥有房屋产生怀疑的时候，外国人趁便宜进入了美国市场，开始实现他们的美国梦。专家说外国人来美买房在一些城市起到了稳定房价的作用，比如加州和佛罗里达州。

目前外国人购屋是美国房地产市场的一个亮点，根据美国房地产商协会的数据，去年三月到今年三月，外国人买房价值到820亿，比2010年同期的660亿高。其中加拿大人处于领先地位，占外国人总购买额的23%，其次是中国，墨西哥，英国和印度人等。

虽然外国人在美国购买房屋的潮流不足以让美国房地产市场复苏，但是在佛州和加州是起到良好作用的。现在外国人买的房子占美国房屋总交易量的40%。，佛州曾经是法拍屋最多的地方，房价从2006年一直下跌，外国人的购买使佛州的房价趋于稳定了。在佛州买房的多数是加拿大人，现在加元对美元上升，使这些已经跌落很多的房子更有吸引力。在迈阿密，外国人购买房屋不仅使房价稳定了，还利于本地人的租房。

加州房地产市场也得宜于外国买主。加州房价从2007年最高点到2009年最低点跌了59%，现在到这里外国人来买房子的人很多是来自中国，特别是现在中国政府在本土提高利率让房地产市场降温了。外国人比较喜欢的加州城市有洛杉矶，三番，贝佛利山和圣地亚哥。在圣玛丽诺，中国买主在比较富裕的区内抢购房子，今年当地房价的中值达到150万，比去年升了1.6%。九十年代时那里的居民主要是白人，现在50%是亚裔。

外国买主不一定能够救美国房地产市场，但是根据Capital Economics的一份报告指出，如果中国和印度的经济不断扩张的话，美国房地产的外国买主会继续增加。

这说明美国梦并没有消亡，而是在改变。

(www.bcbay.com 记者稿件转载请注明出处)

您对此文的意见：好一般不好

提交查看网友的投票 (共 0 票）阅览更多网友发表的评论 (共 0 条）