温州炒房团以前到处炒楼。（网络图片）

近年在楼市呼风唤雨的「温州炒房团」豪气不再，在民间借贷危机持续发酵下，包括温州、香港、上海、重庆等地开始抛房套现，有的减价多达数百万元，甚至附赠豪华跑车，只求买家以现金一笔付清。

北京经济学者警告，温州团所涉资金庞大，有关动作随时触发全国楼市崩盘，网民直言楼市和股市会被温州商人拖垮，不满当局未及时重视，担心引爆全国经济危机。

上海楼市近日哀鸿遍野，「套现急售」、「回笼资金赔钱急抛」、「温州客急售」等字眼充斥二手楼市。新闻晨报报导，在当地一个大型房产中介网站，出现逾500条温州客割价放售讯息，多是上月中起挂牌，全部是温州炒家热中的楼盘。温州中小企业促进会会长周德文也确认，最近的确发现不少温商抛售房产，以回笼资金。

低调卖楼怕曝光

「最近我们成交的房子都是温州人出手的。」上海外滩一个地产代理经理表示，从5月份开始，便有不少温州客放盘，近期数量更明显增多。温州老板邱先生表示，现正减价以1100万元出售一个逾2000尺的四房单位，同区市价在1300万元以上。不少急需资金的温州老板，更是要将价格一降再降。

上海长宁区一间豪华四房单位，温州业主开价1500万，减价80万之余，更声称附赠一部只开两年、价值200万的跑车。有地产代理透露，绝大部分温州炒家均要求买家付现金，且一次性付清。他们多数低调卖楼，担心曝光后，回到温州更难向民间借贷。

香港媒体报导，两名温州客因资金周转问题，日前一口气低价出售西九四小龙的单位，叫价比市价低一成。

联合早报报导，温州客近期忙找资金回笼，继到浙江、江苏、福建、广东，甚至香港卖楼套现后，刚过的十一，他们甚至飞到重庆抛楼。一名温州老阿嬷就告诉房屋经纪，自己借出去的钱被人卷跑了，又遇到债主追债，只好到重庆套现，回乡救急。据业内人士估计，加之上个月陆续在重庆推出的房源，温州客在渝已累计抛出上千套七折或不亏本卖的房产。

香港东方日报报导，温州老板「抛房潮」之风已吹遍全中国，网上充斥「楼市崩盘」、「满城尽闻降价声」等议论。网民指出，温州炒房团在各地兴风作浪多时，监管当局视而不见，致酿成泡沫，对各行各业及民生都造成冲击，要求当局正视。