火爆的加拿大房地产市场 加拿大房价走势

雅仕网  2011年05月02日  来源：雅仕传媒  作者：

在这次的金融危机中，因为加拿大的金融业监管严格、基础稳固，加拿大银行业在金融危机中表现杰出，安然度过了这场暴风雨，即为自己迎来了最佳的声誉，也是加拿大经济在全球领先复苏的重要功臣，并且更是加拿大房地产市场在这场金融暴风雨中逆市上扬的基本保证。自去年入冬后，加拿大房地产市场越来越火爆，加拿大房价不断上升，尤其是温哥华房地产市场和多伦多房地产市场，房价迅速攀升，部分地区出现“抢购”现象，成交价大大地高于挂牌价，有些甚至超过一倍以上。

推高加拿大房地产市场走势的主要因素包括移民、利率、经济等等。首先，加拿大政治稳定、经济发达、民风朴实、环境优美、生活平和，几个主要城市都是全球最适合居住的，因此中国富豪、印度新贵、海湾酋长、俄罗斯寡头、各路大亨、等等超级富豪多对加拿大情有独钟，房地产投资是他们的主要选择。

其次，大温哥华地区和大多伦多地区是新移民最主要的聚集地，尤其是来自中国的新移民。近年来到加拿大的这些移民大多是带着大量现金来的，他们到加拿大之后除了首先买栋豪华屋自住外，更进一步大举投资房地产，尤其是各类住宅。由于中国今年来已出台了非常严厉的房产限购令，在中国投资住宅的潜在回报不再诱人，而加拿大房地产的性价比相对较高、房屋空置率很低、投资回报潜力甚高，对于非常富裕的中国投资移民而言变得相当吸引人。

另外，为应对这次的金融危机、刺激经济增长，加拿大中央银行多年来一直维持低利率政策，因此房地产按揭贷款利率长期处于历史低位，大大刺激了人们买卖房屋、投资房地产的意愿，市场一片繁荣。大温哥华地区住房供应是有限的，特别是在那些热门社区，房地产供不应求、不断推高房价。

在这种房地产市场快速变化的时期，如何预测加拿大房价走势、各个主要城市的房地产价格走势、温哥华房价走势、多伦多房价走势？如何评估某栋房地产的市值？买卖房地产如何出价？这些问题都是在加拿大买卖房地产的投资人必须面对的。雅士网的加拿大房价评估系统可以为这些问题提供最佳的参考答案。

用户只需通过雅士网的免费在线加拿大房价评估系统，输入自己想要查询的某栋房地产的具体地址，就可以得到该栋房地产的最新市值和潜在的成交价，以及与该栋房地产直接相关的（处于同一街口、同一平方公里、同一社区、同一地区的）各种类型的参照房地产的最新市值和它们的统计数据。这些最新的加拿大房价数据和市值信息可以为用户买卖该地区的房地产提供最全面、最准确和最实用的决策参考。

加拿大房价目前还处在上升的期间，加拿大的保守党今晚刚刚赢得大选，成为了国会过半的多数党，加拿大的政治将进入比较稳定的时期，这大大有利于加拿大经济的发展和加拿大房地产市场的繁荣。加拿大的房价会调头下行吗？如果会，将在什么时候出现呢？ 这当然谁也无法准确预测。投资者应该随时关注这几项主要的影响因素，包括政经形势、利率变化、移民趋势、中国发展、等等，及时做出准确的判断。