奥巴马政府接连推出的拯救楼市方案，至今成效不彰。分析指，其中一个原因是初期楼市崩溃，固然是因次贷还款额大增而起，但后来国民失业无力还款，才是楼市持续低迷的主因，由于救市方案未有顾及此点，令当局无法对症下药。

　　波士顿联邦储备银行执行副总裁富勒直言，数据反映种种为失业业主而设的救助计划「不是很成功」。根据房地产顾问机构的统计，全国陷入法拍的住宅数目虽然回落，但分析指这是因为银行放慢程序所致，并不代表楼市有起色。在4月，全国共有21.9万宗申请法拍个案。

　　政府拯救楼市方案被人诟病的其中一个原因，是设计时未有针对失业业主，解决不了真正的问题。以财政部去年初推出、容许失业民众押后清还房贷的计划为例，申请人的还款期最多只能延迟3个月，但民众平均的失业期却是9个月，换言之，业主仍有半年难关要过。

　　政府另一个备受批评的原因，是运用拯救楼市资金不够积极。以当年的救市案为例，财政部拨出460亿元协助业主保留家园，但到现在，这笔资金只用了18.5亿。曾在联储局任经济师、现是威斯康星大学教授的戴维斯估计，全国约有100万名业主，因为救助不足而失去物业，他批评政府「明明有钱却不花」，实在令人气结。

　　对于外界的批评，政府回应说各项计划的确有正面成果，只是达不到预期目标，而失业和负资产问题亦非朝夕就能解决，过程中需要银行自发协助业主避过法拍，但银行法拍的利润高于政府资助，因此政府对房贷商的影响力其实有限。白宫全国经济委员会的高级顾问帕洛特又说，官员设计救市计划时，旨在协助业主最终能自力更生，而不是挥霍公帑了事。

　　纵观各项计划中，目前唯一的亮点是名为「Hardest Hit Fund」的援助计划，由联邦向各州提供76亿，协助各州帮助有需要业主。目前已有7成资金已到民众手上。各界专家和民间组织正积极向政府提案，以制定更有效措施拯救楼市。