远离温哥华市中心的白石镇近年成為华裔移民的宠爱城市，业界指过去半年该市有7成的房屋成交量是来自华裔。為了吸引中国买家来睇楼盘，白石镇一家柏文发展商昨日出妙招，邀请数名华裔地產经纪搭上直升机，从空中360度俯瞰楼盘地点的周围景观，又推出「2年租金收入保证」，目标直指「有钱但没时间来加居住」的中国买家。有业界人士指出，「租金收入保证」是大温楼市近年罕见的促销手段。

将于2012年完工的白石镇的一个17层的高层柏文，建成后可能成為该市最高的柏文，為了让地產经纪实地经验居住在柏文17层、眺望风景的感觉，直升机特别在相当于17楼高度的空中停留，让地產经纪拍照，或以高像素数码相机录下俯瞰过程。

白石物业 七成买家来自中国

针对為何锁定中国买家？发展商指出，过去半年，白石镇成交的房屋，70%买家来自中国，中国买家的购买潜力有目共睹，尤其华人向来重视教育，柏文又位于名校旁，会是华人喜欢的居住地点。特别的是，发展商还推出1350至2000元的「2年租金收入保证」。

地產经纪韦璐说，「租金收入保证」是大温非常罕见的柏文促销方式，对于一些「有资金但却没空来住」的中国移民或投资者，特别有吸引力。

至于白石镇距离温哥华或列治文较远，是否造成上班不便？韦璐说，一些中国移民本来就不用上班，而是专心在家照顾子女，所以不用距离温哥华近，附近有名校反而最重要。再则，有刚抵中国移民听朋友说，在温哥华或是列治文、本那比，说中文的华裔学生太多，恐怕不利学好英文，而白石镇目前相对说中文的学生比例少，对刚到新环境的孩子学英文或会有帮助。地產经纪陈永权则说，「租金收入保证」同时对需要以按揭供楼的本地买家，也有吸引力。

加国买楼有地权 具吸引力

陈永权昨日对来採访的CTV电视台解释中国人為何喜欢在这边买楼，他说其中一个原因，是在加国买楼，地是永远属于你的(free hold)，可以传给孩子，但在中国土地都是租的(lease hold)，到期就要续约或要交换给业主，弹性较低。CTV总结说，加拿大的地產对于中国人，就好像凤凰城或棕櫚泉的房產对于加拿大人：便宜。

另一方面，同样是高层柏文，冬奥选手村对中国买家似乎就没有那麼大的吸引力。有地產经纪分析，冬奥选手村所在的地区并非「豪宅区」，但楼价高高在上，让华裔投资人却步。