大温房地产持续上扬，温西及列治文更出现一屋难求，价格暴涨现象。但有业者表示，近期购房大军已转战房价相对较低的本拿比，同一物业十几组抢标、售价高出挂牌价一至两成的情况屡见不鲜。特别是日本地震及海啸过后，许多塬本有意在列治文购屋的华裔买家转向本拿比寻找标的，让交投更形热络。

　　地产经纪人苏娴雅表示，日前她的买家有意购买北本拿比一户独立屋，岂知同一天有18组人出价，最后以高出底价一成的94.1万元成交，且买家没有任何附加条件。

　　她说去年11月附近一户同样大小但屋况更好的房子成交价只有81万元，涨幅惊人。连卖方经纪人都直唿不可思议，笑称可能是拜日本海啸之赐。

　　不仅独立屋如此，连区内双併屋(duplex)及以公寓也出现抢购热潮，有的一挂牌就卖出，有的则高出牌价近二成。

　　专精本拿比的地产经纪人张瑞玉也证实一周来看屋人潮增加许多，她举位于本拿比湖区Reigate Road的23年新叁层独立屋为例，售价118万8000元，塬本预约看房的人数并不多，但日本发生海啸后，一周来看屋人潮络驿不绝，且几乎都是过去在列治文一带搜寻物业的华裔买家。

　　她说本拿比房价过去略高于列治文，但近期列治文房地产飙涨已后来居上，主要是当地生活机能便利，离机场又近，加上地势平坦，吸引中国买家抢购，她举不久前列治文一块挂牌价108万元的建地为例，在多人争夺下最后以160万元成交;连大麻屋都有十几组人抢标，并以高出牌价成交。

　　但可能因为涨幅已高，加上日本震灾及海啸，让有意购屋者对列治文有所疑虑，转而到其他地区寻找标的，而地势较高、地点适中，生活机能同样便利且价格相对较低的本拿比自然成为首选。

　　张瑞玉表示，这些买家对介于100万到120万元间的独立屋特别感兴趣，因为这个价位在列治文已很难找到他们满意的住宅。其他像城市屋及双併屋也有不少人询问。

　　但地产经纪人林焕辉却认为这只是短期心理因素，终究还是要回归基本面，他举几年前的印尼大海啸为例，事发后本地也炒得沸沸扬扬，结果这几年列治文房地产涨得更兇。

　　他强调相较于温西及列治文，近年来本拿比涨幅确实不高，但未来是否有补涨空间，也完全取决于市场。他说列治文涨幅虽高，房价仍是温哥华西区的一半，事实上是温西在领涨，而非列治文。