大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布最新的统计数据显示，本那比今年6月的独立屋的基準价格约为92.8万元，比起5月的90.7万元上涨逾两万元。

　　本那比地区的楼价，今年2月至6月已经上涨9.5%，2月及3月皆有明显涨幅。

　　本那比屋价近百万 华裔喜分租

　　地产经纪黎恆表示，本那比独立屋楼价上升的情况可以理解，因为本那比市内有西门菲沙大学(SFU)及卑诗理工学院(BCIT)等专上名校，前往其他城市的交通也非常方便，因此一向是华裔留学生喜爱居住的地点。

　　华裔投资人购买本那比的独立屋后进行分租，非常受留学生的欢迎。

　　黎恆认为本那比独立屋有很多旧屋，未来发展潜力甚大，而且分租的价格可比温哥华西区甚至列治文都低。

　　他指留学生可以在本那比以每月500元的价格找到分租房屋，但在列治文便非常困难，更遑论是温哥华西区。

　　黎恆也指出，本那比独立屋楼价一向和列治文差不多，但列治文近年楼价暴涨，造成列治文独立屋楼价已经远超过本那比，现在楼市放缓时则会自然调整。

　　他强调列治文楼价并不会下跌，但本那比却已经成为「价格盆地」，相信未来还有上涨的空间。

　　卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)认为这是市场的自然调整，因为买家以列治文或温哥华的同样价格，可以在本那比买到更好的房屋，造成本那比的楼市更加红火。

　　穆尔指出，6月的暴涨可以看出前来本那比投资的买家，愿意购买较高价的房屋。

　　不过，他认为大温楼市交易正在放缓，楼价虽然未必会下跌，但最长可能会有18个月的平缓期。

　　在本那比北区邻近西门菲沙大学处分租房屋给留学生的华裔黄小姐透露，她以每个月400元包水电的价格，分租她的百万大宅，非常容易找到留学生租客。

　　她两年来家中都有两、叁名留学生租客，地库则分租给家庭，购屋时的30万按揭便可全由租金来支付。