温市的房价高涨，连一些市区公寓售价都令人咋舌。图为福溪一户景观公寓，叫价1000多万元。（取自地产经纪人网站）

温市房价高涨，若以家户平均所得计算，甚至比美国纽约更贵，高居北美第一。近年来经常有「专家」预言将大跌，但愈喊房价愈高，跌破许多眼镜。有人担心居高不下的房价将冲击企业总部及国际人才进驻温市的意愿，最终伤害本地经济及竞争力。

但加国著名时事杂志「麦克连」（MacLean's）认为，温市房地产最大隐忧不是房价会否下跌，毕竟这是房地产景气循环的正常现象，且过去已发生多次。真正的冲击是高房价造成住房负担能力下滑，对企业主及整体经济带来的影响。

由于无力负担住房成本，精明又有能力的年轻人迁往别的省分时有所闻，而其它省份及国家的优秀人才也对前来温哥华任职望而却步。

温市商业周刊（Business in Vancouver）近期一篇题为「房价伤害人才招募」的文章指本地猎人头公司愈来愈难找到一些拥有优异学经历的人才前来温市任职，因为在这些国际顶尖人才眼中，温市已成为「拒绝往来户」。

不仅人才难寻，连一些原本有意进驻的企业总部也被迫迁往其它省份，全球矿业巨擘必和必拓（BHP Billiton）不久前就将加国总部由温哥华迁往沙省。

外界担心，温市若继续维持这种只有巨贾富商才买得起房子的形象，那将对经济带来严重冲击。高薪工作及就业人数减少将侵蚀税基及消费意愿，如果这些效应真的发生，那温市房价将面临更大的下修压力。