林敬慈(Richard Ling)深知，有些亚洲豪客的品位特殊，要高人一等。

在Harvey Kalle Real Estate地产公司工作的林敬慈最近建议一名客户参观湾景大道(Bayview Avenue)及约克米尔(York Mills)一带的豪华公寓大厦，开价是1,800万元。他说，该公寓大厦的上流社会风格不张扬，顾客希望能更加华丽，像白宫一样。

在密西沙加创下725万元纪录的道顿路(Doulton Drive)房子才叫华丽，中国投资者买下的14,000平方呎现代房屋无所不用其极地炫耀财富。林敬慈说，屋内到处是大理石，亮得要戴上太阳眼镜，有如宝来坞(Bollywood)场景。他表示，停在门厅的黄色法拉利(Ferrari)促成了交易，因为从事钢铁业的买主也热衷收藏该型跑车。

全球第二大经济体的人民正在光顾多伦多的高级物业，中国投资者是昂贵的伦敦市中心物业今年来最大的买家，雪梨的新开发物业也有六成落入他们手中，但温哥华人指责他们令物业平均价格每年上涨25%。

在密市创下725万元纪录

加拿大央行行长卡尼说过，亚洲财富将温哥华物业价格推高到极端水准。

温哥华的一般平房价格超过100万元而耸人听闻，但多伦多也引人注意。Landcor顾问公司最近的报告说，北京大力遏制房市过热后，中产阶级将累积财富移往加拿大、澳洲等海外避风港，并集中在温哥华及多伦多等大都会。Barclay Wealth指出，2007年时，中国有22,000个家庭拥过百万资产，2017年时会增加到409,000个。

多伦多物业价格无法跟香港相提并论，中国买家去年以5,700万元买下6,000平方呎的顶楼单位，创下呎价9,000元的世界纪录。

亚洲买主在多伦多的纪录包括，以超过1,000万元买下Ritz Carlton顶楼，已废弃的1 Bloor开发案的顶楼也是亚洲买主预订，价格是2,500万元。

物业买卖不记录投资者国籍，但内幕人士表示，多伦多市场有许多来自亚洲的外国投资。

名列世界五大的中国投资公司(China Investment Corp.)主权基金去年在多伦多开设第一个非亚洲办公室，该基金拥有3,320亿资产。分析师认为，尽管经济动盪冲击股市，物业市场所受影响多半不大，因为外国投资者认为本地是安全的避风港。