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中国不太可能在短期放松房地产调控 雅仕网 2012年02月06日 来源：华尔街日报
房 地产投资公司Easternflair Investment and Development行政总裁谢世东(Stones Tse)称，未来六个月至一年的时间内，中国不太可能放松房地产调控措施。
谢世东称，在未来六个月至一年时间里，不会有太多的政策放松措施；在新一届领导班子上任前，中国政府现任领导不希望对政策进行重大调整。
Easternflair在华北和长江三角洲地区所管理的资产价值20亿-30亿美元。
中国将在今年晚些时候进行10年一次的领导层换届，届时以国家主席胡锦涛和总理温家宝为首的现任政府领导人将退任。
为遏制房价涨势和维护社会稳定，中国在过去两年采取了一系列措施打击房地产投机行为，其中包括上调利率和房屋限购。
全国主要城市的住房销售和房价随后出现下滑，并给现金匮乏的房地产开发商和依赖土地销售获取收入的地方政府带来了压力。
谢世东最近接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)采访时表示，现金已成为下降周期中的救命稻草；现金不仅仅是王，而且也是关乎生死的因素。
他还称，中资地产开发商不得不尽其可能出售资产以维持运营，即便是亏本出售；过去几年，房地产开发商牟取了暴利，因此即使在未来六个月降价出售更多房屋也不会受损。
谢世东还是盛高置地（控股）有限公司(SPG Land Holdings Ltd., 0337.HK)和合生创展集团有限公司(Hopson Development Holdings Ltd., 0754.HK, 简称：合生创展集团)的前行政总裁。标准普尔公司(Standard & Poor's)对这两家地产开发商的评级展望均为负面，原因是流动性下降以及销售欠佳。
尽管中国房地产市场短期前景黯淡，但谢世东称，市场的中长期前景依然乐观，因中国经济增速仍保持在8%左右的高位，而且居民可支配收入不断增加，城市化率较高。
谢世东还称，中国人仍抱有投资不动产的传统观念，不动产可以传给下一代；另外，其他的投资选择甚少。
谢世东指出，目前现金短缺的开发商可以向现金充裕的香港和新加坡开发商出售资产，并出售尚未被开发的办公和零售项目等资本密集型资产。
Esther Fung
中国不太可能在短期放松房地产调控 雅仕网 2012年02月06日 来源：华尔街日报
房 地产投资公司Easternflair Investment and Development行政总裁谢世东(Stones Tse)称，未来六个月至一年的时间内，中国不太可能放松房地产调控措施。
谢世东称，在未来六个月至一年时间里，不会有太多的政策放松措施；在新一届领导班子上任前，中国政府现任领导不希望对政策进行重大调整。
Easternflair在华北和长江三角洲地区所管理的资产价值20亿-30亿美元。
中国将在今年晚些时候进行10年一次的领导层换届，届时以国家主席胡锦涛和总理温家宝为首的现任政府领导人将退任。
为遏制房价涨势和维护社会稳定，中国在过去两年采取了一系列措施打击房地产投机行为，其中包括上调利率和房屋限购。
全国主要城市的住房销售和房价随后出现下滑，并给现金匮乏的房地产开发商和依赖土地销售获取收入的地方政府带来了压力。
谢世东最近接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)采访时表示，现金已成为下降周期中的救命稻草；现金不仅仅是王，而且也是关乎生死的因素。
他还称，中资地产开发商不得不尽其可能出售资产以维持运营，即便是亏本出售；过去几年，房地产开发商牟取了暴利，因此即使在未来六个月降价出售更多房屋也不会受损。
谢世东还是盛高置地（控股）有限公司(SPG Land Holdings Ltd., 0337.HK)和合生创展集团有限公司(Hopson Development Holdings Ltd., 0754.HK, 简称：合生创展集团)的前行政总裁。标准普尔公司(Standard & Poor's)对这两家地产开发商的评级展望均为负面，原因是流动性下降以及销售欠佳。
尽管中国房地产市场短期前景黯淡，但谢世东称，市场的中长期前景依然乐观，因中国经济增速仍保持在8%左右的高位，而且居民可支配收入不断增加，城市化率较高。
谢世东还称，中国人仍抱有投资不动产的传统观念，不动产可以传给下一代；另外，其他的投资选择甚少。
谢世东指出，目前现金短缺的开发商可以向现金充裕的香港和新加坡开发商出售资产，并出售尚未被开发的办公和零售项目等资本密集型资产。
Esther Fung
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