|
|
|
|
|
|
|
|
安徽省芜湖市发布免契税补贴购房新政 雅仕网 2012年02月10日 来源：华尔街日报
安 徽省芜湖市宣布，2012年1月1日至2012年12月31日，在该市市区购买商品住房时，财政部门将给予购房者补贴以及所纳契税100%的补助。在房地产市场放缓对地方政府的收入造成了冲击的情况下，芜湖市的这一举动成为最受人关注的为房地产调控政策松绑的范例。
尽管中国最高决策层一再重申，将坚持已实施了两年的房地产紧缩政策不动摇，但随着中国央行周二宣布将加大对保障性安居工程的支持力度、满足首次购房家庭的贷款需求，市场预期将出现对房地产紧缩政策各种形式的放松。
目前还不清楚芜湖市此举是否得到了中央政府的同意。芜湖市此番房地产新政仅支持小户型、自住普通商品住房的购房者。分析师称，其他城市有可能效仿该市的做法。
芜湖市政府周四发布公告称，对购买新建自住商品住房面积在70平方米及以下的，财政部门给予人民币150元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门给予人民币50元/平方米购房补贴。
芜湖市政府还称，对于实用和专业人才，政府再给予每平方米人民币100元到300元不等的补贴。
芜湖市政府称，在购买普通商品住房（含二手住房）在办理产权登记时，财政部门将给予所纳契税100%的补助。契税通常等于房屋价值的1%-2%。
该市政府称，上述所有措施适用于购买自住商品住房，不仅仅针对首次购房者。
公告还称，已享受市政府以往年度及新财政补助政策的普通住房，自产权登记之日起3年内不得转让，否则须退回已享受的财政契税补助和购房补贴。
CIMB Securities分析师Johnson Hu表示，芜湖市颁布新政的做法显示出地方政府扶持房地产市场和地方经济的迫切需要；因此他认为，地方政府放松房地产紧缩政策将成为趋势，蔓延的速度可能比预期更快。
房地产业是中国经济增长的主要动力，但同时又长期扮演着引发舆论不满和社会不稳定导火索的角色，鉴于目前中国经济增速下滑以及通胀压力居高不下，中国政府在房地产政策方面实际上陷入两难境地。
土地销售收入以及房地产交易相关费用，长久以来一直是中国地方政府的主要收入来源。
近几个月来中国住宅的销量遭遇大幅下滑，因为购房者仍在观望，期待政府的房地产紧缩政策能进一步拉低房价。
根据中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)数据显示，上个月芜湖市的平均房价为人民币5,567元/平方米，较前月下降0.25%，较上年同期降5.7%。
中国央行周二称，今年将继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。市场预计，可能出现对紧缩政策的各种形式的松绑。
中国央行称，将支持普通商品住房建设，满足首次购房者的贷款需求。
Esther Fung
安徽省芜湖市发布免契税补贴购房新政 雅仕网 2012年02月10日 来源：华尔街日报
安 徽省芜湖市宣布，2012年1月1日至2012年12月31日，在该市市区购买商品住房时，财政部门将给予购房者补贴以及所纳契税100%的补助。在房地产市场放缓对地方政府的收入造成了冲击的情况下，芜湖市的这一举动成为最受人关注的为房地产调控政策松绑的范例。
尽管中国最高决策层一再重申，将坚持已实施了两年的房地产紧缩政策不动摇，但随着中国央行周二宣布将加大对保障性安居工程的支持力度、满足首次购房家庭的贷款需求，市场预期将出现对房地产紧缩政策各种形式的放松。
目前还不清楚芜湖市此举是否得到了中央政府的同意。芜湖市此番房地产新政仅支持小户型、自住普通商品住房的购房者。分析师称，其他城市有可能效仿该市的做法。
芜湖市政府周四发布公告称，对购买新建自住商品住房面积在70平方米及以下的，财政部门给予人民币150元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门给予人民币50元/平方米购房补贴。
芜湖市政府还称，对于实用和专业人才，政府再给予每平方米人民币100元到300元不等的补贴。
芜湖市政府称，在购买普通商品住房（含二手住房）在办理产权登记时，财政部门将给予所纳契税100%的补助。契税通常等于房屋价值的1%-2%。
该市政府称，上述所有措施适用于购买自住商品住房，不仅仅针对首次购房者。
公告还称，已享受市政府以往年度及新财政补助政策的普通住房，自产权登记之日起3年内不得转让，否则须退回已享受的财政契税补助和购房补贴。
CIMB Securities分析师Johnson Hu表示，芜湖市颁布新政的做法显示出地方政府扶持房地产市场和地方经济的迫切需要；因此他认为，地方政府放松房地产紧缩政策将成为趋势，蔓延的速度可能比预期更快。
房地产业是中国经济增长的主要动力，但同时又长期扮演着引发舆论不满和社会不稳定导火索的角色，鉴于目前中国经济增速下滑以及通胀压力居高不下，中国政府在房地产政策方面实际上陷入两难境地。
土地销售收入以及房地产交易相关费用，长久以来一直是中国地方政府的主要收入来源。
近几个月来中国住宅的销量遭遇大幅下滑，因为购房者仍在观望，期待政府的房地产紧缩政策能进一步拉低房价。
根据中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)数据显示，上个月芜湖市的平均房价为人民币5,567元/平方米，较前月下降0.25%，较上年同期降5.7%。
中国央行周二称，今年将继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。市场预计，可能出现对紧缩政策的各种形式的松绑。
中国央行称，将支持普通商品住房建设，满足首次购房者的贷款需求。
Esther Fung
|
|
|
|
|
|
|
|
| Copyright 2007-2010 by Goodsir Media Inc.
服务条款 隐私声明 |
|
|