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芜湖楼市新政被叫停 中国地产股大幅下挫 雅仕网 2012年02月13日 来源：华尔街日报
中 国房地产类股周一盘中大幅下挫，因安徽省芜湖市周末宣布暂缓执行放宽楼市调控的决定，彰显出中国政府给房地产市场降温的坚定决心。
分析师们称，这一最新动向表明中国政府对地方政府试图绕过国家房地产调控政策的做法持零容忍态度，国内房价即将进一步回调。他们还指出，那些原本寄希望于楼市调控松绑的投资者将不得不调整他们的预期。
格林威治时间0330，基准上证综合指数涨0.1%，报2355.19点。房地产分类指数跌1.5%，报1094.99点。
由于中国央行上周二表示将满足首次购房家庭的贷款需求，加上芜湖市上周四宣布免契税及分级购房补贴等“楼市新政”，市场寄望楼市调控将进一步松绑，推动房地产分类指数在过去三个交易日上涨了7.0%。
私人数据供应商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)在研究报告中指出，中央政府仍将继续实施严格的房屋限购措施，短期内所有城市都要继续推行政府的限购令，因此市场不应盲目乐观。
芜湖市上周四表示，将对购买新建自住房屋的市民给予购房补贴和税收减免，此举引发了市场对全国其他区域购房限制措施可能很快放松的预期。
不过，上周六芜湖市政府对此予以澄清，表示要毫不动摇地坚持宏观调控政策的目标，坚决遏制地产价格非理性上涨，坚决抑制投资性投机性消费。
最终芜湖市周日在网上发布简短声明称，在接到社会各界对楼市新政提出的有益参考意见后，芜湖市政府正在研究完善相关细则，并决定暂缓执行新政。
金元证券(Gold State Securities)分析师历磊称，这表明中国政府仍对此类房地产救市措施较为敏感，因此对芜湖市施加压力，令其推迟发布购房补贴措施；此前佛山市也出现过类似的情况。
去年10月份，广东佛山市政府曾暂缓执行放宽住房限购的相关措施，时间就在相关举措公布的数小时后。
新华社周日对国务院总理温家宝的讲话作了报道，此举显然是为了强调中国政府的政策立场。温家宝表示，为了促进公平和稳定，政府对房地产行业的调控不能松，调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。
市场普遍认为，中国房地产价格经过最近几年的飙升之后已达到一个不可持续的水平。中国政府为此引入了一系列调控措施给房地产市场降温，其中包括提高抵押贷款利率、增加首付比例及实行住房限购。不过，地方政府却对房地产价格的降幅存在担忧，这是因为土地出让金和房地产交易的相关收费是地方政府传统的收入来源。
中国住宅价格最近几个月有所回落，因潜在购房者预计政府加大楼市调控力度将导致房价进一步下跌，因而对购房持观望态度。
格林威治时间0330，万科(China Vanke)收复了早些时候的部分失地，但仍下跌1.5%，报人民币7.73元；该股过去三个交易日累计上涨了6.3%。保利地产(Poly Real Estate Group)跌2.1%，至人民币10.68元；该股过去三个交易日累计上涨了7.5%。
Esther Fung
（更新完成）
芜湖楼市新政被叫停 中国地产股大幅下挫 雅仕网 2012年02月13日 来源：华尔街日报
中 国房地产类股周一盘中大幅下挫，因安徽省芜湖市周末宣布暂缓执行放宽楼市调控的决定，彰显出中国政府给房地产市场降温的坚定决心。
分析师们称，这一最新动向表明中国政府对地方政府试图绕过国家房地产调控政策的做法持零容忍态度，国内房价即将进一步回调。他们还指出，那些原本寄希望于楼市调控松绑的投资者将不得不调整他们的预期。
格林威治时间0330，基准上证综合指数涨0.1%，报2355.19点。房地产分类指数跌1.5%，报1094.99点。
由于中国央行上周二表示将满足首次购房家庭的贷款需求，加上芜湖市上周四宣布免契税及分级购房补贴等“楼市新政”，市场寄望楼市调控将进一步松绑，推动房地产分类指数在过去三个交易日上涨了7.0%。
私人数据供应商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)在研究报告中指出，中央政府仍将继续实施严格的房屋限购措施，短期内所有城市都要继续推行政府的限购令，因此市场不应盲目乐观。
芜湖市上周四表示，将对购买新建自住房屋的市民给予购房补贴和税收减免，此举引发了市场对全国其他区域购房限制措施可能很快放松的预期。
不过，上周六芜湖市政府对此予以澄清，表示要毫不动摇地坚持宏观调控政策的目标，坚决遏制地产价格非理性上涨，坚决抑制投资性投机性消费。
最终芜湖市周日在网上发布简短声明称，在接到社会各界对楼市新政提出的有益参考意见后，芜湖市政府正在研究完善相关细则，并决定暂缓执行新政。
金元证券(Gold State Securities)分析师历磊称，这表明中国政府仍对此类房地产救市措施较为敏感，因此对芜湖市施加压力，令其推迟发布购房补贴措施；此前佛山市也出现过类似的情况。
去年10月份，广东佛山市政府曾暂缓执行放宽住房限购的相关措施，时间就在相关举措公布的数小时后。
新华社周日对国务院总理温家宝的讲话作了报道，此举显然是为了强调中国政府的政策立场。温家宝表示，为了促进公平和稳定，政府对房地产行业的调控不能松，调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。
市场普遍认为，中国房地产价格经过最近几年的飙升之后已达到一个不可持续的水平。中国政府为此引入了一系列调控措施给房地产市场降温，其中包括提高抵押贷款利率、增加首付比例及实行住房限购。不过，地方政府却对房地产价格的降幅存在担忧，这是因为土地出让金和房地产交易的相关收费是地方政府传统的收入来源。
中国住宅价格最近几个月有所回落，因潜在购房者预计政府加大楼市调控力度将导致房价进一步下跌，因而对购房持观望态度。
格林威治时间0330，万科(China Vanke)收复了早些时候的部分失地，但仍下跌1.5%，报人民币7.73元；该股过去三个交易日累计上涨了6.3%。保利地产(Poly Real Estate Group)跌2.1%，至人民币10.68元；该股过去三个交易日累计上涨了7.5%。
Esther Fung
（更新完成）
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