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中国官员：地方政府不应擅自调整楼市政策 雅仕网 2012年02月14日 来源：华尔街日报
中 国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
此前，安徽省芜湖市宣布撤销放松购房限制的决定，这彰显出中央政府坚持给房地产市场降温的决心。
王珏林在接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)采访时称，中央政府年初时表示，今年将坚定不移地贯彻房地产调控政策；在当前这个敏感时期，地方政府最好听从中央指令，而不是擅自进行政策调整。
中国的房价在过去几年大幅上涨，已升至不可持续的水平。为了给房地产市场降温，政府推出了一系列调控措施，如提高房贷利率、提高首付款比例以及限购等。但在地方政府眼中，房地产市场的下跌程度令人担忧，因为卖地收入一直是它们的重要收入来源。
中国央行上周宣布，将加大对保障性安居工程的支持力度、满足首次购房家庭的贷款需求，这推动市场对政策松绑的预期升温。
王珏林表示，地方政府和投资者可能误解了中央政府支持“真正”购房需求的意图，从而引发了诸多毫无根据的政策放松预期。
分析人士表示，芜湖暂缓执行新政表明，中央政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度，因此房价可能会进一步下降。
中国地产开发商类股上周走高，因继中国央行上周二作出将为首次购房者提供金融支持的表态后，市场普遍预计政府将陆续推出更多的房地产宽松政策。而芜湖市政府上周四宣布的将给予部分购房者补贴的消息令地产开发商类股延续了涨势。
随后在中央政府的干预迹象中，芜湖市政府网站周日发布简短声明表示，在社会各界提出了有益参考意见后，决定暂缓执行新政。新华社周日对国务院总理温家宝的讲话作了报道，此举显然是为了强调中央政府的政策立场。温家宝承诺，政府对房地产行业的调控不能松，调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。
芜湖的情况并非个例。去年10月份，广东省佛山市政府曾暂缓执行放宽住房限购的相关措施，时间就在相关举措公布的数小时后。佛山市当时推出的措施允许户籍居民家庭增购一套符合要求的住房。
王珏林表示，中国房价仍表现出涨跌互见的态势，但在部分地区，房价涨势已有所放缓。王珏林称，房价并不是唯一的评判标准，政府还计划增强房地产市场的活跃度，并加强对保障性住房的支持。
Esther Fung
中国官员：地方政府不应擅自调整楼市政策 雅仕网 2012年02月14日 来源：华尔街日报
中 国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
此前，安徽省芜湖市宣布撤销放松购房限制的决定，这彰显出中央政府坚持给房地产市场降温的决心。
王珏林在接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)采访时称，中央政府年初时表示，今年将坚定不移地贯彻房地产调控政策；在当前这个敏感时期，地方政府最好听从中央指令，而不是擅自进行政策调整。
中国的房价在过去几年大幅上涨，已升至不可持续的水平。为了给房地产市场降温，政府推出了一系列调控措施，如提高房贷利率、提高首付款比例以及限购等。但在地方政府眼中，房地产市场的下跌程度令人担忧，因为卖地收入一直是它们的重要收入来源。
中国央行上周宣布，将加大对保障性安居工程的支持力度、满足首次购房家庭的贷款需求，这推动市场对政策松绑的预期升温。
王珏林表示，地方政府和投资者可能误解了中央政府支持“真正”购房需求的意图，从而引发了诸多毫无根据的政策放松预期。
分析人士表示，芜湖暂缓执行新政表明，中央政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度，因此房价可能会进一步下降。
中国地产开发商类股上周走高，因继中国央行上周二作出将为首次购房者提供金融支持的表态后，市场普遍预计政府将陆续推出更多的房地产宽松政策。而芜湖市政府上周四宣布的将给予部分购房者补贴的消息令地产开发商类股延续了涨势。
随后在中央政府的干预迹象中，芜湖市政府网站周日发布简短声明表示，在社会各界提出了有益参考意见后，决定暂缓执行新政。新华社周日对国务院总理温家宝的讲话作了报道，此举显然是为了强调中央政府的政策立场。温家宝承诺，政府对房地产行业的调控不能松，调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。
芜湖的情况并非个例。去年10月份，广东省佛山市政府曾暂缓执行放宽住房限购的相关措施，时间就在相关举措公布的数小时后。佛山市当时推出的措施允许户籍居民家庭增购一套符合要求的住房。
王珏林表示，中国房价仍表现出涨跌互见的态势，但在部分地区，房价涨势已有所放缓。王珏林称，房价并不是唯一的评判标准，政府还计划增强房地产市场的活跃度，并加强对保障性住房的支持。
Esther Fung
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