上海放开购买二套房资格 市场视为放松信号
雅仕网 2012年02月22日 来源：华尔街日报
本文内容取自互联网，不代表本站观点。
《
上海证券报》周三援引上海市房管局有关负责人的话报道称，上海允许长住居民购买二套房。
报道援引这位负责人的话报道，外地户籍居民持上海居住证满三年，可以享受本地居民同等购房资格，即可以购买第二套房。
报道指出，在上海官方人士此次明确表态之前，房地产从业人员以及购房者均普遍认为，所谓“上海户籍居民”就是指拥有上海户口的居民，没有人会想到居住证满3年的非上海户籍人士也可算作户籍居民，因此这无疑是对限购政策的放松。
报道发布后地产类股上涨，并引领上证综合指数走高。格林威治时间0410，A股地产分类指数涨2.7%，至1181.19点，基准上证综合指数涨0.6%，至2396.17点。
上海市房管局称，这一操作办法从去年2月限购政策开始实施时就已经执行。不过报道称，此前的限购政策没有明确就此做出说明。
房管局在2011年2月份时表示，没有上海户籍的居民不允许购买二套房，但当时并未提及具体的时间表。房管局还表示，在购买首套房之前，非上海户籍居民缴纳个人所得税或社会保险的期限必须至少为一年。
分析师们表示，限购令是中央政府房地产市场调控政策的关键组成部分，因此中央政府可能会敦促上海市政府取消上述政策。
受紧缩的房地产政策影响，近月来上海和中国其他许多城市的房价和房地产销售均出现下滑。由于中央政府官员近期重申了为过热房地产市场降温的决心，分析师预计，房价将进一步回调。
房地产调控政策令地方政府在土地出让收入和房产税收入方面捉襟见肘，因此地方政府相继推出了微调措施以支撑房地产市场。但一些此类措施遭到了中央政府的反对，最近的一个例子是上周芜湖楼市新政被叫停，这意味着中央政府无法容忍试图绕过全国楼市政策的行为。
CIMB Securities分析师Johnson Hu表示，无法确定中央政府是否会反对上海扩大户籍居民定义的做法。
但Hu同时指出，地方政府放松限购令的做法将成为大势所趋。
Esther Fung
上海放开购买二套房资格 市场视为放松信号
雅仕网 2012年02月22日 来源：华尔街日报
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《
上海证券报》周三援引上海市房管局有关负责人的话报道称，上海允许长住居民购买二套房。
报道援引这位负责人的话报道，外地户籍居民持上海居住证满三年，可以享受本地居民同等购房资格，即可以购买第二套房。
报道指出，在上海官方人士此次明确表态之前，房地产从业人员以及购房者均普遍认为，所谓“上海户籍居民”就是指拥有上海户口的居民，没有人会想到居住证满3年的非上海户籍人士也可算作户籍居民，因此这无疑是对限购政策的放松。
报道发布后地产类股上涨，并引领上证综合指数走高。格林威治时间0410，A股地产分类指数涨2.7%，至1181.19点，基准上证综合指数涨0.6%，至2396.17点。
上海市房管局称，这一操作办法从去年2月限购政策开始实施时就已经执行。不过报道称，此前的限购政策没有明确就此做出说明。
房管局在2011年2月份时表示，没有上海户籍的居民不允许购买二套房，但当时并未提及具体的时间表。房管局还表示，在购买首套房之前，非上海户籍居民缴纳个人所得税或社会保险的期限必须至少为一年。
分析师们表示，限购令是中央政府房地产市场调控政策的关键组成部分，因此中央政府可能会敦促上海市政府取消上述政策。
受紧缩的房地产政策影响，近月来上海和中国其他许多城市的房价和房地产销售均出现下滑。由于中央政府官员近期重申了为过热房地产市场降温的决心，分析师预计，房价将进一步回调。
房地产调控政策令地方政府在土地出让收入和房产税收入方面捉襟见肘，因此地方政府相继推出了微调措施以支撑房地产市场。但一些此类措施遭到了中央政府的反对，最近的一个例子是上周芜湖楼市新政被叫停，这意味着中央政府无法容忍试图绕过全国楼市政策的行为。
CIMB Securities分析师Johnson Hu表示，无法确定中央政府是否会反对上海扩大户籍居民定义的做法。
但Hu同时指出，地方政府放松限购令的做法将成为大势所趋。
Esther Fung