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买公寓须注意事项
2009-04-03 | 新闻来源: 北美中文网
很多移民朋友已经准备或者着手买房，买房对于多数人来说是人生最大的一笔投资，又面临在异国他乡，很多情况都不了解，因此北美中文网的记者根据各方面的信息，整理出系列文章，希望能够对大家有所帮助。本系列谨供参考，不具有法律效力，详情请咨询专业人士及政府相关网站。
在第一节里我们介绍了房屋的类型，其中有一种是公寓，我们也可以把它称之为分契物业，在买这里物业之前，有些问题我们必须搞清楚，就是物业管理的规章制度和补充条例，就是所谓的strata Bylaw和amended bylaw。
这里有几点重要信息作为买家的您必须预先搞清楚：
1。有些分契物业使用的是standard bylaw,也就是付在 Strata Property Act 里的未经修改的条规。
2。更多的物业在使用standard bylaw的同时，会不断更新里面条规，这个名称就叫 amended bylaw
3。stadard bylaw里面只是最基本的条规，还有最低以及最高的罚款额。它可以适用于所有的物业；而amended bylaw只适用于您的物业，里面详细规定的各项罚款和更为详细的规定，有些甚至详细到窗帘的颜色，地板的材料，每个屋最多住多少人。可以说前者是基本原则，而后者是符合个别物业的特别条规。
基于以上几点，如果您的中介给您的只是standard bylaw，您一定要多嘴问一句，有没有amended bylaw.否则您就麻烦了，至于怎么麻烦，请往下看。
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买公寓须注意事项
2009-04-03 | 新闻来源: 北美中文网
很多移民朋友已经准备或者着手买房，买房对于多数人来说是人生最大的一笔投资，又面临在异国他乡，很多情况都不了解，因此北美中文网的记者根据各方面的信息，整理出系列文章，希望能够对大家有所帮助。本系列谨供参考，不具有法律效力，详情请咨询专业人士及政府相关网站。
在第一节里我们介绍了房屋的类型，其中有一种是公寓，我们也可以把它称之为分契物业，在买这里物业之前，有些问题我们必须搞清楚，就是物业管理的规章制度和补充条例，就是所谓的strata Bylaw和amended bylaw。
这里有几点重要信息作为买家的您必须预先搞清楚：
1。有些分契物业使用的是standard bylaw,也就是付在 Strata Property Act 里的未经修改的条规。
2。更多的物业在使用standard bylaw的同时，会不断更新里面条规，这个名称就叫 amended bylaw
3。stadard bylaw里面只是最基本的条规，还有最低以及最高的罚款额。它可以适用于所有的物业；而amended bylaw只适用于您的物业，里面详细规定的各项罚款和更为详细的规定，有些甚至详细到窗帘的颜色，地板的材料，每个屋最多住多少人。可以说前者是基本原则，而后者是符合个别物业的特别条规。
基于以上几点，如果您的中介给您的只是standard bylaw，您一定要多嘴问一句，有没有amended bylaw.否则您就麻烦了，至于怎么麻烦，请往下看。
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