加拿大房地产协会（CREA）16日公布全国最新成屋销售统计，大温7月成屋销量较上月下滑3.2%，平均售价亦从81万元下滑至79万元，跌幅2.5%；菲沙河谷销量持平，但平均价小幅上扬1%。但专家强调，平均价下滑是高价豪宅成交数减少所致，并不代表整体房市下滑。

依统计，大温地区7月成屋成交量为2515户，较6月的2597户减少3.2%，但成交量较去年同期增加13.8%；7月平均售价为79万元，较6月的81万元下滑2.5%。

菲沙河谷7月成屋销售为1122户，与6月的1127户基本持平，但平均价从49万9000元涨至50万4000元，小幅上扬1%。与去年同期相较，销量也大幅增加20.8%。

卑诗房地产协会首席经济师穆尔（Cameron Muir）表示，事实上根据他的资料，7月大温平均房价为76万2000元，较上月跌5.8%，且5月到6月已跌了2.7%。

尽管大温房市看似价量齐跌，但他强调这并不代表大温整体房市下滑，主要是过去几个月大温平均房价被温西、列治文及西温等地的高价豪宅所扭曲，随著豪宅交易数减少，平均价当然会滑落。

他说大温5月高峰期的平均房价达83万1555元，7月只有76万1673元，这完全是豪宅交易所产生的灌水现象。若从指标价（Benchmark price）观察，他认为房价仍相对平稳，并未滑落。

房地产协会指出，7月份全国房屋平均价格为36万1181元，比6月均价下降逾1万元，创今年1月以来新低，但比去年同期增长9.3%。

房地产协会预计今年全国房屋成交量为45万800户，比今年5月的估算额调高约1%；2012年成交量预计为44万7700户。今年全年平均房屋价格预期为36万3500元，比上半年平均房价有所降低。

大部分经济学家预测本年度房价将趋于平缓，但由于利率较低、房贷压力减轻，房屋销售将日益增多。房屋销售成交量每月波动幅度不大，仅在1%左右。今年7月销售量比去年同期增长12.3%，但因为2010年7月份售量为2002年以来的历史最低点，该项数据虽抢眼，实际意义有限。

CIBC银行副首席经济学家Benjamin Tal认为，由于欧洲债务危机和美国国债降级，股票风险较高，令房地产的投资价值增加，因此房地产业近期前景乐观，而且外部经济的不景气令加国利率需维持在较低水平，导致房贷利息无法走高，减轻了买房人房贷的还款压力。

TD银行经济学家Sonya Gulati也表达类似看法。他说，虽然TD银行预测短期内房屋销售的势头将有所降低，但在低利率的环境下，移民等首次购房者仍有稳定、长期的购房需求。