卖葱姜的老太有七套房 价值千万靠收房租为生 雅仕网 2010年10月20日 来源：雅虎财经
房产改变了他们的人生卖葱姜老太有七套房一位看上去普普通通的老太,却拥有千万元价值的房产,靠收房租为生。这位老太姓刘,多年前在静安区某菜场摆葱姜摊,目前孤身一人。因为突然发迹,有许多媒人上门要为她介绍老伴,但她蛮挑剔,要求对方最好是退休知识分子,“大老粗”不要。 刘老太独自一人住在万航渡后路,过去靠卖葱姜为生。她的房子比较大,2000年动拆迁时得到补尝款38万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子,一套自住一套出租,每月租金2000元。此后房价日长夜大,她开始盘算利用房子赚钱了。2004年,她卖掉其中的一套,添点钱又买进绿洲花园一套房子,用于出租,租金每月5000元。从此,她再也不满足卖葱姜的收入了,每天看房淘房,终于觅到一个机会:普陀区某老式里弄房一户人家闹离婚分家,想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱,并答应每年付10%的利息。亲友知道她有两套房,利息也可观,就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了,她又花了几万元简单装修,租给三户人家,每月7000元租金。以后房价一路疯涨,刘老太踏准了上涨节拍,就撤掉葱姜摊,专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款,花50万元买进静安区锦安公寓一套小两房出租,每月租金3000元,而且半年一签。从此她成了一个专业炒房者。 刘老太对投资房产的心得是:了解政策,顺势而为。“2000年我买房的时候既不要缴纳契税,还办蓝印户口,又给退税三年,我卖葱姜虽然无税可退,但是明白一个道理:这些政策是政府在鼓励你买房,鼓励你投资房产,你按照这条做就一定能赚钱。我是文盲,讲不出什么大道理,只是听政府的话,吃透政策的意图。另外,经验也很重要,如果说前两年买房还想收点租金的话,以后的买房就完全是靠经验了。现在钞票年年‘缩水’,存钞票不如存不动产,到2009年我的房产价值已经超过千万元了,如果我十年前拿了38万元动迁款存银行的话,现在肯定还在卖葱姜。”
坐拥房产周游世界季律师是上海首批考出律师证书的律师。在上世纪90年代,律师竞争还不太激烈,这一职业蛮赚钱的。他和朋友合伙开了一家律师事务所,买了一辆小车,业务越做越多,每年缴税总是5位数。后来市里出台鼓励买房的退税政策。2000年至2001年,他先后在万里小区、大华地区买了5套房,总价值约150万元,退税将近50万元,所以实际只支出100万元左右。这5套房当时的租金约1万元,但随着房价上涨,它们的价值扶摇直上。2000年以后,律师业竞争越来越激烈,业务越来越难做了,但他买下的房产却天天升值,租金也涨到1.5万元左右。季律师开始萌生退意,准备专做房产。他利用自己的法律知识,专打房产官司,因为房产官司里有许多商机:比如离婚分房、卖房;企业抵债房;典当死期房等,他又买了5套房,连同自己居住的房子共有11套房。2009年,他觉得功成身退的时候到了,就干脆什么都不做了,开始周游世界。 日前,他告诉房报记者:“虽然我不上班了,但至少有十个‘律师’在替我上班,那就是10套房子”。记者问他,今年政府出台的最严厉调控政策会不会影响他的不动产,他不以为然,说,周围的律师或朋友,手上都有一些不动产。假如让这部分人的资产缩水,社会就显得不公了,毕竟,他们是靠合法并辛苦打拼获得这些财产的。目前拉动内需主要靠这部分中产阶层。他认为目前实体经济不景气也是造成房地产一枝独秀的原因,在没有更好的投资方向时,就“咬定房产不放松”——盯住房地产,肯定是一个明智的选择。 责任编辑:任菲
卖葱姜的老太有七套房 价值千万靠收房租为生 雅仕网 2010年10月20日 来源：雅虎财经
房产改变了他们的人生卖葱姜老太有七套房一位看上去普普通通的老太,却拥有千万元价值的房产,靠收房租为生。这位老太姓刘,多年前在静安区某菜场摆葱姜摊,目前孤身一人。因为突然发迹,有许多媒人上门要为她介绍老伴,但她蛮挑剔,要求对方最好是退休知识分子,“大老粗”不要。 刘老太独自一人住在万航渡后路,过去靠卖葱姜为生。她的房子比较大,2000年动拆迁时得到补尝款38万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子,一套自住一套出租,每月租金2000元。此后房价日长夜大,她开始盘算利用房子赚钱了。2004年,她卖掉其中的一套,添点钱又买进绿洲花园一套房子,用于出租,租金每月5000元。从此,她再也不满足卖葱姜的收入了,每天看房淘房,终于觅到一个机会:普陀区某老式里弄房一户人家闹离婚分家,想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱,并答应每年付10%的利息。亲友知道她有两套房,利息也可观,就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了,她又花了几万元简单装修,租给三户人家,每月7000元租金。以后房价一路疯涨,刘老太踏准了上涨节拍,就撤掉葱姜摊,专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款,花50万元买进静安区锦安公寓一套小两房出租,每月租金3000元,而且半年一签。从此她成了一个专业炒房者。 刘老太对投资房产的心得是:了解政策,顺势而为。“2000年我买房的时候既不要缴纳契税,还办蓝印户口,又给退税三年,我卖葱姜虽然无税可退,但是明白一个道理:这些政策是政府在鼓励你买房,鼓励你投资房产,你按照这条做就一定能赚钱。我是文盲,讲不出什么大道理,只是听政府的话,吃透政策的意图。另外,经验也很重要,如果说前两年买房还想收点租金的话,以后的买房就完全是靠经验了。现在钞票年年‘缩水’,存钞票不如存不动产,到2009年我的房产价值已经超过千万元了,如果我十年前拿了38万元动迁款存银行的话,现在肯定还在卖葱姜。”
坐拥房产周游世界季律师是上海首批考出律师证书的律师。在上世纪90年代,律师竞争还不太激烈,这一职业蛮赚钱的。他和朋友合伙开了一家律师事务所,买了一辆小车,业务越做越多,每年缴税总是5位数。后来市里出台鼓励买房的退税政策。2000年至2001年,他先后在万里小区、大华地区买了5套房,总价值约150万元,退税将近50万元,所以实际只支出100万元左右。这5套房当时的租金约1万元,但随着房价上涨,它们的价值扶摇直上。2000年以后,律师业竞争越来越激烈,业务越来越难做了,但他买下的房产却天天升值,租金也涨到1.5万元左右。季律师开始萌生退意,准备专做房产。他利用自己的法律知识,专打房产官司,因为房产官司里有许多商机:比如离婚分房、卖房;企业抵债房;典当死期房等,他又买了5套房,连同自己居住的房子共有11套房。2009年,他觉得功成身退的时候到了,就干脆什么都不做了,开始周游世界。 日前,他告诉房报记者:“虽然我不上班了,但至少有十个‘律师’在替我上班,那就是10套房子”。记者问他,今年政府出台的最严厉调控政策会不会影响他的不动产,他不以为然,说,周围的律师或朋友,手上都有一些不动产。假如让这部分人的资产缩水,社会就显得不公了,毕竟,他们是靠合法并辛苦打拼获得这些财产的。目前拉动内需主要靠这部分中产阶层。他认为目前实体经济不景气也是造成房地产一枝独秀的原因,在没有更好的投资方向时,就“咬定房产不放松”——盯住房地产,肯定是一个明智的选择。 责任编辑:任菲
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