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花钱装修厨房浴室 屋主售屋回报最好
加国无忧 51.CA 2002年10月2日 23:50
来源：加通社
家居装修过后，将来出售该项物业时当然可以叫价更高，不同装修项目会有不同回报，买家接受程度也不尽相同。
皇家地产(ROYAL LePAGE)市中心办事处经理于舒雅(DIANE
USHER)表示，卖家花钱装修厨房及浴室最为上算，亦物有所值，尤以装修厨房为甚。
于舒雅的观点与加拿大估价人学会(APPRAISAL
INSTITUTE OF CANADA)一项调查结果不谋而合。
该学会于一九九九年访问了数以百计估价人，并询问他们哪些装修项目对屋主售屋时有最好回报。
学会传讯总监夏丽宝(JOANNE
CHARLEBOIS)表示，七成二受访估价人答称是厨房装修，另外加上内部油漆及装饰，以及外部维修及油漆，是最多受访者回覆的三个答案。
夏丽宝续称，浴室装修及厨房项目通常回报最高，主要由于该两处都是家人日常惯常使用的地方。
于舒雅指出，任何装修工程也好，大前提必需是改善该装修点的功能。在厨房而言，不锈钢用具及花岗石厨柜台面最受欢迎。在浴室内，最能吸引买家的是独立式浴盆及淋浴间，以及浸浴盆。她指出，尖端设计器具推陈出新，加上时下生活方式与前不同，厨房及其功能愈见重要。
买家现时购入物业后，已较少像从前般大事装修，他们宁愿买入装修妥当的房子。
学会又发现，一些简单装修，也可得到莫大回报。调查显示，七成三受访者看重内部油漆及装饰。
夏丽宝表示，一家房屋的表面装璜也起着决定性作用。
于舒雅指出，房屋外墙工程(包括专业园林建筑)也十分重要。室内而言，硬木地板会是一个卖点。
但夏丽宝指出，有些买家喜欢自己设计园林景色，在地板方面，他们也会根据本身口味选用硬木地板、地砖或地毯。
一些装修项目并不一定能够讨好买家，当中包括添加壁炉、装修土库、更换火炉，以及加大家庭娱乐室等。
夏丽宝及于舒雅认为，业主计划装修前，应向物业代理或估价人徵询意见，根据屋价、邻居、市场期望及整体经济，估量应该花费多少。夏丽宝表示，若某人房价已较左邻右里高出一至二万元，而那人再多花二万元装修的话，获回报的机会当然较低。
其他考虑因素包括最初买屋时的屋价、打算再住多久，以及该段期间内附近一带或会出现的种种改变。
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花钱装修厨房浴室 屋主售屋回报最好
加国无忧 51.CA 2002年10月2日 23:50
来源：加通社
家居装修过后，将来出售该项物业时当然可以叫价更高，不同装修项目会有不同回报，买家接受程度也不尽相同。
皇家地产(ROYAL LePAGE)市中心办事处经理于舒雅(DIANE
USHER)表示，卖家花钱装修厨房及浴室最为上算，亦物有所值，尤以装修厨房为甚。
于舒雅的观点与加拿大估价人学会(APPRAISAL
INSTITUTE OF CANADA)一项调查结果不谋而合。
该学会于一九九九年访问了数以百计估价人，并询问他们哪些装修项目对屋主售屋时有最好回报。
学会传讯总监夏丽宝(JOANNE
CHARLEBOIS)表示，七成二受访估价人答称是厨房装修，另外加上内部油漆及装饰，以及外部维修及油漆，是最多受访者回覆的三个答案。
夏丽宝续称，浴室装修及厨房项目通常回报最高，主要由于该两处都是家人日常惯常使用的地方。
于舒雅指出，任何装修工程也好，大前提必需是改善该装修点的功能。在厨房而言，不锈钢用具及花岗石厨柜台面最受欢迎。在浴室内，最能吸引买家的是独立式浴盆及淋浴间，以及浸浴盆。她指出，尖端设计器具推陈出新，加上时下生活方式与前不同，厨房及其功能愈见重要。
买家现时购入物业后，已较少像从前般大事装修，他们宁愿买入装修妥当的房子。
学会又发现，一些简单装修，也可得到莫大回报。调查显示，七成三受访者看重内部油漆及装饰。
夏丽宝表示，一家房屋的表面装璜也起着决定性作用。
于舒雅指出，房屋外墙工程(包括专业园林建筑)也十分重要。室内而言，硬木地板会是一个卖点。
但夏丽宝指出，有些买家喜欢自己设计园林景色，在地板方面，他们也会根据本身口味选用硬木地板、地砖或地毯。
一些装修项目并不一定能够讨好买家，当中包括添加壁炉、装修土库、更换火炉，以及加大家庭娱乐室等。
夏丽宝及于舒雅认为，业主计划装修前，应向物业代理或估价人徵询意见，根据屋价、邻居、市场期望及整体经济，估量应该花费多少。夏丽宝表示，若某人房价已较左邻右里高出一至二万元，而那人再多花二万元装修的话，获回报的机会当然较低。
其他考虑因素包括最初买屋时的屋价、打算再住多久，以及该段期间内附近一带或会出现的种种改变。
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