在加拿大装修房子
雅仕网 2010年05月28日 来源:雅仕装修
加拿大装修业的工种分得很细,有采暖通风、水管工,电工,泥瓦屋顶工,木工,油漆工,地板工等构成,而且严格来说,每个环节的工匠,特别是锅炉安装,都必须有政府发出的从业资格证,才能工作。
新屋的装修的大致流程一般是:打墙,搭建结构框架,上DRYWALL(石膏板),安装水电通风管道、壁炉管道、卫生间设施和暖气管道,做吊顶天花,木工制作,油漆,铺地板,上门窗,安放定做的木器家具、橱柜、楼台等等。最后清洁,打扫现场,业主和相关监理验收。
北美地区的房子除了极少数的公寓外无论是HOUSE还是镇屋室内的间隔墙几乎全部都是由固定规格的石膏板构成的,正反两面的中间为空心,里面放有用以保温用的绝缘材料。
以一栋这里最常见的独立屋HOUSE为例, 通常有三层:地下室, 一楼,二楼,大众化的房子一般面积在300~600平方左右,在开工装修时,本地西人公司或意大利人的装修公司会提前编好施工计划,随着工程的进展,不同工种的人就会陆续进入,一般来说,完成这样面积的HOUSE如果西人公司做的话人手大概会在10人左右,周六日休息,每天8小时,准时下班,(这边的劳工法很维护工人的利益,执行力也很强,加班的每个小时都要雇主按双倍计算)工期预算大概是3个月。
但上面同样的工程量如果换了华人装修公司来做,为了节省昂贵的人工费用,压缩成本,请的装修工人员最多不会超过4个,要求的完工时间必须要在2个月内。如果工期实在很紧,不少老板自己都要亲自下手,很多时候每天都要连续工作10-12小时,每月只休息2-3天,这样的话,对华人的装修师傅来说就必须要有比较过硬的综合技能,在整个装修过程中基本上是一脚踢,要身兼水工,电工,打墙工,木工,油漆工,地板工,清理废料,甚至包括了完工后的清洁等数职,最后还要通过严格的第三方监理的检查验收。但是这样的结果可能质量方面就有些那什么的。在我看来,这样的工作方式并不可取:
其一,人是血肉之躯,长时间超负荷的劳动,容易出现意外事故,到时得不偿失。
其二,为了赶工求快,必然会导致施工质量的下降,如果到时返工,岂不事倍功半,而且,在装修过程中不少环节是很难回头再补做的,勉强而为之,最后只会严重损害公司诚信。
其三,装修中往往有写环节如最基本的扇灰墙面打磨,油漆,上地板地砖等细活要做好的话,是急不来的,赶工的话在验收时这些细节往往会通不过,返工重做的话,时间同样是延误了。
其四,长期的超体力工作和加班,人心涣散,会让员工对公司的凝聚力下降,留不住好的人才,装修技术自然也无法进步。
当然, 像老外公司那样虽然是出细活但却因为磨洋工,导致业主装修成本大增的做法,也确有商榷之处。
在谈到装修成本时,如果不是要有特别的标新立异要求,最好是用大众化的标准件材料。标准件材料在北美质量一般都过得去,价钱相对要低得多。日后有些零件需要替换也易于寻找。找装修公司时,最好不要规模太小的公司,那是因为小公司在技术方面有些欠缺。但大公司管理费用就高些。
旧房的装修与新房相差无异。但相同的单项就增加了拆除和丢弃的费用。
在房子装修过程中从开始到完工所产生的垃圾全部都要放入从专业公司租来的大垃圾箱里,容积相当于10到20尺的货柜大小,通常上面的工程完工时所产生的垃圾都能把整个箱堆得满满的,最后再由垃圾回收公司过来拖走。 这个大垃圾箱里是要付费的。视大小和租用时间而定。
在加拿大装修房子
雅仕网 2010年05月28日 来源:雅仕装修
加拿大装修业的工种分得很细,有采暖通风、水管工,电工,泥瓦屋顶工,木工,油漆工,地板工等构成,而且严格来说,每个环节的工匠,特别是锅炉安装,都必须有政府发出的从业资格证,才能工作。
新屋的装修的大致流程一般是:打墙,搭建结构框架,上DRYWALL(石膏板),安装水电通风管道、壁炉管道、卫生间设施和暖气管道,做吊顶天花,木工制作,油漆,铺地板,上门窗,安放定做的木器家具、橱柜、楼台等等。最后清洁,打扫现场,业主和相关监理验收。
北美地区的房子除了极少数的公寓外无论是HOUSE还是镇屋室内的间隔墙几乎全部都是由固定规格的石膏板构成的,正反两面的中间为空心,里面放有用以保温用的绝缘材料。
以一栋这里最常见的独立屋HOUSE为例, 通常有三层:地下室, 一楼,二楼,大众化的房子一般面积在300~600平方左右,在开工装修时,本地西人公司或意大利人的装修公司会提前编好施工计划,随着工程的进展,不同工种的人就会陆续进入,一般来说,完成这样面积的HOUSE如果西人公司做的话人手大概会在10人左右,周六日休息,每天8小时,准时下班,(这边的劳工法很维护工人的利益,执行力也很强,加班的每个小时都要雇主按双倍计算)工期预算大概是3个月。
但上面同样的工程量如果换了华人装修公司来做,为了节省昂贵的人工费用,压缩成本,请的装修工人员最多不会超过4个,要求的完工时间必须要在2个月内。如果工期实在很紧,不少老板自己都要亲自下手,很多时候每天都要连续工作10-12小时,每月只休息2-3天,这样的话,对华人的装修师傅来说就必须要有比较过硬的综合技能,在整个装修过程中基本上是一脚踢,要身兼水工,电工,打墙工,木工,油漆工,地板工,清理废料,甚至包括了完工后的清洁等数职,最后还要通过严格的第三方监理的检查验收。但是这样的结果可能质量方面就有些那什么的。在我看来,这样的工作方式并不可取:
其一,人是血肉之躯,长时间超负荷的劳动,容易出现意外事故,到时得不偿失。
其二,为了赶工求快,必然会导致施工质量的下降,如果到时返工,岂不事倍功半,而且,在装修过程中不少环节是很难回头再补做的,勉强而为之,最后只会严重损害公司诚信。
其三,装修中往往有写环节如最基本的扇灰墙面打磨,油漆,上地板地砖等细活要做好的话,是急不来的,赶工的话在验收时这些细节往往会通不过,返工重做的话,时间同样是延误了。
其四,长期的超体力工作和加班,人心涣散,会让员工对公司的凝聚力下降,留不住好的人才,装修技术自然也无法进步。
当然, 像老外公司那样虽然是出细活但却因为磨洋工,导致业主装修成本大增的做法,也确有商榷之处。
在谈到装修成本时,如果不是要有特别的标新立异要求,最好是用大众化的标准件材料。标准件材料在北美质量一般都过得去,价钱相对要低得多。日后有些零件需要替换也易于寻找。找装修公司时,最好不要规模太小的公司,那是因为小公司在技术方面有些欠缺。但大公司管理费用就高些。
旧房的装修与新房相差无异。但相同的单项就增加了拆除和丢弃的费用。
在房子装修过程中从开始到完工所产生的垃圾全部都要放入从专业公司租来的大垃圾箱里,容积相当于10到20尺的货柜大小,通常上面的工程完工时所产生的垃圾都能把整个箱堆得满满的,最后再由垃圾回收公司过来拖走。 这个大垃圾箱里是要付费的。视大小和租用时间而定。