验房时谁应该在现场？
买卖房屋，不得不看。
１、买家，通常在现场，便于准确了解验房结果。
２、买方经纪，通常在现场，也便于准确了解验房结果，以备与卖方经纪沟通。
３、卖方经纪，通常不到现场，张三不买，李四买。比较牛。
４、
卖家，（１）老外，不论肤色，大多采取回避态度，不见面，悉听尊便。（２）大陆、港、台同胞及华侨，大多热情，陪伴左右，忙于针对某些项目解释说明。如果能够坦率客观，当然是好事，不会有人不讲理或得寸进尺；如果把众人当孩子，则不是很明智。对比一下，一个人一生的卖房次数（经纪除外），大致与一个验房师一天的验房次数相当。
当然，只有验房师到场，其他人不到场，验房师事后向其客户就验房结果解释清楚也是常有的做法。
个别卖家不愿听缺点，个别经纪非常敬业，不惜挑战验房结果，这与认为自己的孩子是完人或验房师评论房价高低给人的感觉类似。争论的结果通常是，随着争论的深入，房子的问题暴露得也更多，而且更加彻底、清楚、明确。这是买家乐见的。
总之，相互尊重，弄明白验房的目的、规则和各人身份、该说什么、不该说什么，各方肯定满意。