房于使用和养护指南 买得起就修的起

2007-10-04 | 新闻来源: 北美中文博客

　　北美住房使用和养护指南—买得起就修的起

　　很久没有写东西了，觉得该给大家做点贡献了，所以结合自己的工作生活经验写一点实用些的东西吧。不过丑话说前面，毕竟是一家之言，不妥之处不必太认真。

　　我以前就温哥华的房子发表观点说“温哥华的房子个个都是豆腐渣。。。”听起来有些偏颇，实际是有感而发。温哥华的房子看起来还不错，住起来你自己慢慢体会吧…

　 　以single house,大约占地5000尺为例，如果你是买的新房，你要做的事情要少得多，但也不会让你高枕无忧：1.房子外面你的花园要随时打理，从3月中旬到 10月初，每月两次的割草是不可避免的（当然你可以偷懒少割一次，但效果不一样，你的邻居会由此对你的生活态度得出结论），如果你以前没有做过，最好不要 匆忙上手，先请园艺工人做，你学习一下，不要太自信，你毁的可是自己的花园（我发现新来的中国人对于自己的动手能力非常自信，加拿大这个地方干什么都要经 验和资质是有它的道理的）。不同的时节，不同的土质以及草皮本身的状况，割草的高矮是要变化的，不是一台割草机就能完成任务，需要割边，清理夹角等等，都 需要专业设 备，还没有完，每年开春割草前还需要用专门工具对花园进行梳理（忘记英文是那个单词了，就是翻土打草根），还要用park机器打洞施肥和moss control，干旱的夏季每月多次的浇水是少不了的。这块草皮大约每年正常的费用要消耗你$1200-$1500。自己干可以省一些但要购买必要的设备 和设备的维护也是一笔费用。

　　院子里的树木要随时修剪，特别是如果你的院子里有高大乔木，一定要小心伺候，在雨季来临之前一定要随时观 察修剪，甚至加固。不要等树枝掉下来砸了自己或邻居的屋顶，砸倒人就更麻烦了，树倒了砸了自己的房子还算幸运，砸了邻居的房子就要吃官司了。（温西一个朋 友就遇到了这样的倒霉事，刚买不久的房子，就遇到去年冬天的暴风雪天气，大树砸倒了邻居的fence.）。修剪这样的大树最保险的做法是请专业的园艺工人 来做。当然了你不花个 $100-$200的没人干这活。

　　现在可以看看你的房子了，新房子吗，质量不错，fence和外墙屋顶都是崭 新的，可以让你还口气了。不过经过一个夏天，在进入雨季之前，你的排水管道是一定要清理的，清理gutter是一个专门的工种，你这样的房子清理一次大约 需要$150-$200.自己清理有些冒险，危险是一方面，你没有专门的工具和清理液也是个问题。顺便检查一下屋顶，如果是木瓦的话，要特别注意是否有 moss出来，一有痕迹马上清理，（家里最好备一台power wash，这机器不便宜，但别心疼，以后用到它的时候多着呢)。

　　想松口气吗？no way,回头再看一眼你的花园吧，新的问题又来了，草地上有了一棵或几棵蒲公英，这可是个大麻烦，必须立即去斩草除根，一旦蒲公英的种子飞满你的花园，将需要你花大价钱请专业人员来对付了。

　　再围着你的房子转几圈吧，看看有没有野蜂和蚂蚁，虫子之类的在你房子上筑巢，有的花赶紧处理。

　　这时候你应该知足的说，毕竟是新房子，真让人省心

　　然后我们可以进到房子里面看看了，新房子里面的问题不会太多，关于买多少年新的房子，我非常不同意地产经纪的 观点，买新房没有异议。但若是买十年左右的房子，真不如卖20年以上的老房子，倒不是传说中的印度人建的房屋质量差（我不完全同意这样的观点，这个年龄的 房子质量都差不多）。原因是这里的房子到了十年左右是最尴尬的，就像一辆车到了该大修的里程一样，出问题的概率最大，反倒是老房子该出的问题都出过了，该 解决的解决了，没解决的问题也摆在那里，在房屋价钱上会给你留出维修的费用。

打个比方，你买了个新房子，告诉你这里面有很多定时炸弹，但10年以后才会陆续爆炸，在这期间你还可以随时排爆。你买了个10年左右的房子，就等于座在炸点上，没有爆，随时可能爆，炸成什么样还不知道，这太可怕了。

　　你买了个老房子，就无所谓了，该炸得都炸过了，该翻新的翻了，没翻新的爆炸现场就在那…

　　待续。。。

　　Arthur 2007-10-4 夜

房于使用和养护指南 买得起就修的起

2007-10-04 | 新闻来源: 北美中文博客

　　北美住房使用和养护指南—买得起就修的起

　　很久没有写东西了，觉得该给大家做点贡献了，所以结合自己的工作生活经验写一点实用些的东西吧。不过丑话说前面，毕竟是一家之言，不妥之处不必太认真。

　　我以前就温哥华的房子发表观点说“温哥华的房子个个都是豆腐渣。。。”听起来有些偏颇，实际是有感而发。温哥华的房子看起来还不错，住起来你自己慢慢体会吧…

　 　以single house,大约占地5000尺为例，如果你是买的新房，你要做的事情要少得多，但也不会让你高枕无忧：1.房子外面你的花园要随时打理，从3月中旬到 10月初，每月两次的割草是不可避免的（当然你可以偷懒少割一次，但效果不一样，你的邻居会由此对你的生活态度得出结论），如果你以前没有做过，最好不要 匆忙上手，先请园艺工人做，你学习一下，不要太自信，你毁的可是自己的花园（我发现新来的中国人对于自己的动手能力非常自信，加拿大这个地方干什么都要经 验和资质是有它的道理的）。不同的时节，不同的土质以及草皮本身的状况，割草的高矮是要变化的，不是一台割草机就能完成任务，需要割边，清理夹角等等，都 需要专业设 备，还没有完，每年开春割草前还需要用专门工具对花园进行梳理（忘记英文是那个单词了，就是翻土打草根），还要用park机器打洞施肥和moss control，干旱的夏季每月多次的浇水是少不了的。这块草皮大约每年正常的费用要消耗你$1200-$1500。自己干可以省一些但要购买必要的设备 和设备的维护也是一笔费用。

　　院子里的树木要随时修剪，特别是如果你的院子里有高大乔木，一定要小心伺候，在雨季来临之前一定要随时观 察修剪，甚至加固。不要等树枝掉下来砸了自己或邻居的屋顶，砸倒人就更麻烦了，树倒了砸了自己的房子还算幸运，砸了邻居的房子就要吃官司了。（温西一个朋 友就遇到了这样的倒霉事，刚买不久的房子，就遇到去年冬天的暴风雪天气，大树砸倒了邻居的fence.）。修剪这样的大树最保险的做法是请专业的园艺工人 来做。当然了你不花个 $100-$200的没人干这活。

　　现在可以看看你的房子了，新房子吗，质量不错，fence和外墙屋顶都是崭 新的，可以让你还口气了。不过经过一个夏天，在进入雨季之前，你的排水管道是一定要清理的，清理gutter是一个专门的工种，你这样的房子清理一次大约 需要$150-$200.自己清理有些冒险，危险是一方面，你没有专门的工具和清理液也是个问题。顺便检查一下屋顶，如果是木瓦的话，要特别注意是否有 moss出来，一有痕迹马上清理，（家里最好备一台power wash，这机器不便宜，但别心疼，以后用到它的时候多着呢)。

　　想松口气吗？no way,回头再看一眼你的花园吧，新的问题又来了，草地上有了一棵或几棵蒲公英，这可是个大麻烦，必须立即去斩草除根，一旦蒲公英的种子飞满你的花园，将需要你花大价钱请专业人员来对付了。

　　再围着你的房子转几圈吧，看看有没有野蜂和蚂蚁，虫子之类的在你房子上筑巢，有的花赶紧处理。

　　这时候你应该知足的说，毕竟是新房子，真让人省心

　　然后我们可以进到房子里面看看了，新房子里面的问题不会太多，关于买多少年新的房子，我非常不同意地产经纪的 观点，买新房没有异议。但若是买十年左右的房子，真不如卖20年以上的老房子，倒不是传说中的印度人建的房屋质量差（我不完全同意这样的观点，这个年龄的 房子质量都差不多）。原因是这里的房子到了十年左右是最尴尬的，就像一辆车到了该大修的里程一样，出问题的概率最大，反倒是老房子该出的问题都出过了，该 解决的解决了，没解决的问题也摆在那里，在房屋价钱上会给你留出维修的费用。

打个比方，你买了个新房子，告诉你这里面有很多定时炸弹，但10年以后才会陆续爆炸，在这期间你还可以随时排爆。你买了个10年左右的房子，就等于座在炸点上，没有爆，随时可能爆，炸成什么样还不知道，这太可怕了。

　　你买了个老房子，就无所谓了，该炸得都炸过了，该翻新的翻了，没翻新的爆炸现场就在那…

　　待续。。。

　　Arthur 2007-10-4 夜