温市华裔地产经纪：非法出租 恐房屋不受保
雅仕网 2012年02月06日 来源：星岛日报
刘先生说，他们会在看房资料上註明「该房屋曾做违规改动」，以提醒买家。
温市地产经纪刘先生指出，现时烈治文及温哥华地区均存在不少非法租房。有业主单靠租房，每月的收入就达到3,000多元。但非法出租可能令房屋保险被拒或失效，一旦发生火灾房子化为乌有，恐怕得不偿失。
刘先生表示，曾有一温哥华华裔业主，在建屋前就已打算把独立屋整个出租，并与装修公司商量后，自行设计屋内结构，进行非法改建。他把独立屋楼下间出2个卧室及2间厕所，分成1房1厅及2房1厅两套单位，分租给留学生，每月收租总共3,000多元。
他说，业主每月需负担房贷2000元左右，除去贷款及地税，每月还能净赚500元。
扣除地税按揭 净袋500元
刘先生指屋主告诉他，如果想合法加建房间，必须通过市府审查，不仅需等市府派人上门检查消防门、烟雾感应器等各项设置是否达到标準，还须额外花费检查及各项手续费，屋主最终决定放弃申请。
他说，烈市及温哥华许多其他业主，也是认为申请程序过于繁复，採取直接改建而不申报方式，省去麻烦。
刘先生带客人去看曾改建的独立屋时，会在看房资料上註明「该房屋曾做违规改动」，以提醒客人购买该屋所承担的风险。他说，除非购入者把该屋復塬至合法状态，否则保险公司可以拒绝此类房屋的投保，万一发生火灾等意外，业主便失去应有的保障。
温市华裔地产经纪：非法出租 恐房屋不受保
雅仕网 2012年02月06日 来源：星岛日报
刘先生说，他们会在看房资料上註明「该房屋曾做违规改动」，以提醒买家。
温市地产经纪刘先生指出，现时烈治文及温哥华地区均存在不少非法租房。有业主单靠租房，每月的收入就达到3,000多元。但非法出租可能令房屋保险被拒或失效，一旦发生火灾房子化为乌有，恐怕得不偿失。
刘先生表示，曾有一温哥华华裔业主，在建屋前就已打算把独立屋整个出租，并与装修公司商量后，自行设计屋内结构，进行非法改建。他把独立屋楼下间出2个卧室及2间厕所，分成1房1厅及2房1厅两套单位，分租给留学生，每月收租总共3,000多元。
他说，业主每月需负担房贷2000元左右，除去贷款及地税，每月还能净赚500元。
扣除地税按揭 净袋500元
刘先生指屋主告诉他，如果想合法加建房间，必须通过市府审查，不仅需等市府派人上门检查消防门、烟雾感应器等各项设置是否达到标準，还须额外花费检查及各项手续费，屋主最终决定放弃申请。
他说，烈市及温哥华许多其他业主，也是认为申请程序过于繁复，採取直接改建而不申报方式，省去麻烦。
刘先生带客人去看曾改建的独立屋时，会在看房资料上註明「该房屋曾做违规改动」，以提醒客人购买该屋所承担的风险。他说，除非购入者把该屋復塬至合法状态，否则保险公司可以拒绝此类房屋的投保，万一发生火灾等意外，业主便失去应有的保障。