(How to Rent a
House in B.C.)
卑诗省的租务条例是由卑诗省房屋及社会发展厅(Ministry of Housing and Social Development)制定，并由属下的住宅租务办事处(Residential
Tenancy Branch)主理。凡在本省出租物业或欲租赁住宅，都应参考有关的租务条例，令业主和租客都得到适当的保障。
物业出租
业主在决定租予一个准租客前, 应该尽量了解对方的背景：
(1) 要求准租客填写「租楼申请表」(Application to Rent)；
(2) 尽量了解其职业、收入、家人数目、宠物、租金负担能力等资料；
(3) 可向信用调查局(Credit Bureau)查询其信用情况；
(4) 可向其现时或过去的业主查询其居住情况及迁离原因；
(5) 说明若签订租约，其内容会包括的项目。
租约 (Tenancy Agreement)
业主与租客必须签订租约，确保双方的权利和责任。如有纠纷，可作仲裁参考：
(1) 租约要以书写方式，经双方签署及写明日期作实；
(2) 说明业主、物业管理人、租客及同住人、宠物的资料；
(3) 说明租金、按金〈不超过半个月之租金〉、宠物按金、交租和加租的细项；
(4) 说明水、电、财物保险或管理费缴交的责任；
(5) 说明傢俱提供、物业维修的责任；
(6) 说明业主进入单位的权力、如何终止租约、退还按金等。
交楼
在签订租约前，租住双方〈或其代理人〉需一同检查单位，并填写及签署「楼宇状况检查报告」(Condition Inspection Report)：
(1) 纪录物业的状况，墙壁、天花、门窗有没有损毁或孔洞；
(2) 纪录地毡、地板、厨房、浴室等有没有互污秽，是否需要跟进；
(3) 说明业主提供的傢俱及用品情况，是否需要维修。
维修
租客的责任：
(1) 负责因其本身或访客对楼房造成的损坏，不论是意外或蓄意做成；
(2) 保持单位的清洁及卫生水平；
(3) 在单位出现严重问题时，马上通知业主或其代理人。
业主的责任：
(1) 维持房屋符合卫生及安全标准；
(2) 为租客提供一个合理的舒适居所；
(3) 监察任何严重的维修问题；
(4) 让租客知道紧急联络业主或其代理人的方法；
(5) 上手租客搬走后，新租客可要求业主更换门锁。
业主进入出租单位权利
在楼房租予租客后，业主只可在下列情况下才能进入其已出租的单位：
(1) 遇紧急情况如火警、爆喉、喉管淤塞或发生水浸；
(2) 租客在屋内并同意业主或其代理人进入；
(3) 业主曾向租客发出不少于二十四小时及不多于三十天的书面通知，说明进入的理由。进入的时间一般需在早上八时至晚上九时之间；
(4) 租客已弃置该租住单位；
(5) 业主持有仲裁员或法庭之颁令进入该租住单位。
加租
(1) 由二零零四年一月一日起，业主可跟据住宅租务条例内所列出的方程式计算加幅〈按生活指数另加2%〉；
(2) 如业主提出的加幅不超过法例所准许的，则租客不可反对；
(3) 在下列情况下业主可申请较大的加幅：
1. 进行了不可预知的大型修葺；
2. 因营运支出增加以致出现亏损；
3. 因财务成本上涨以致出现亏损；
4. 如出租单位的租金远低于区内其他单位。
(4) 业主在要求加租时需填备「加租通知书」(Notice of Rent Increase)，并在新租金生效前最少三个月亲自或以挂号邮递送达租客。
终止租约
租约视为终止：
(1) 租客或业主根据住宅租务条例发出通知终止租约；
(2) 有期租约上列明在租约完结时租客需迁出租住物业；
(3) 业主租客双方书面同意终止租约；
(4) 租客迁出物业或遗弃租住单位；
(5) 由于双方无法控制的原因〈如火警烧毁出租单位〉，导致租约无法继续；
(6) 仲裁员或法庭颁令终止租约。
搬出时限：
(1) 一般而言搬出的时间应在租约完结日的下午一时；
(2) 除有期租约外，按月的租客如欲迁出时需给予业主最少一个月租期的通知；
(3) 如租客未给予业主足够时间通知而搬走，业主有权向租客追讨有关的租金损失或寻找新租客的广告费等；
(4) 业主可跟据不同情况，向租客发出终止合约通知：
1. 十日通知；
2. 一个月通知；
3. 两个月通知。
(5) 如租客反对终止租约，可向住宅租务办事处要求作出仲裁。
租住按金及宠物按金
当租约完结后的十五天内，业主可就租住按金或宠物按金作如下处理：
(1) 向租客发出清单退还所收取的按金，并加上按例所订的利息；
(2) 向租客取得扣减按金协议，然后退还剩余按金；
(3) 向住宅租务办事处申请仲裁去扣减全部或部份之按金；
(4) 如租客同意扣减租务按金或宠物按金，业主需取得租客的书面同意。
住宅租务办事处(Residential Tenancy Branch)
如欲查询有关租住房屋事宜，可参阅住宅租务办事处网址 : www.rto.gov.bc.ca，或联络其各区办事处，地址和电话如下 :
本那比办事处 (Burnaby Office)
400-5021 Kingsway
Burnaby, B.C.
电话 : 604-660-1020
域多利办事处 (Victoria Office)
1st Floor, 1019 Wharf Street
Victoria, B.C.
电话 : 250-387-1602
基隆拿办事处 (Kelowna Office)
101-2141 Springfield Road
Kelowna, B.C.
电话 : 1-800-665-8779