这两天有点小烦恼，因为买房子的事。

　　把政府评估价

　　这个房子，下offer之前，发现卖方经纪在mls的房产的描述上，把政府评估价加高了5万。我的买方经纪发现了这个问题，说可能是对方弄错了，不会故意误导。后来说卖方经纪解释确实是弄错了。

　　关于电费的问题

　　看房过程中发现很多open house都有提供每月电费账单数字。因为要买的这个房子很大，我很担心会象我知道的一个朋友一样，月账单上千刀。所以我希望我的经纪向卖方要求这个房子电费bill. 我的买方经纪觉得为难，说没有下offer之前，对方不一定理的，我可以自己去查电力公司。

　　这个房子还有点比较奇怪，2年前政府估价高一些(但低于之前讲的那个弄错的数字)，2年前政府估价突然降低了3万多。因此我们在下offer的时候，在offer的条件里写了：要求对方解释政府评估价降低的原因，并要求提供power bill.

　　卖方没有响应bill的要求，只解释了政府估价降低的原因，见下文：

　　政府估价是房东自己去要求降的，并不是政府来评估发现什么了才降的。房东要求降价是为了少交地税，他们要求政府降价原因是1.原来有个inlaw房，家里老人在住，现在生病搬出去了，所以这个inlaw房没有使用(这算什么理由啊，人搬出去了，房子的使用功能在的呀，政府怎么会因为这个降价)。

　　2.房子前面有块地，是属于同一个主人的(是这个房子之外的另一个地块)，政府之前弄错了，把这块地的税也算到房子里去了。(不知道政府弄错多年的可能性大不大 )

　　我觉得以上两个理由都很牵强：

　　关于电费的问题，我问过电力公司，电力公司提供了十二个月之内的大概bill数字，平均每月300左右，倒是不算高。但是因为房子空的时间很长，我想了解两年的记录，这样就可以知道有人居住的时候，真实的账单情况。电力公司说房东只需要打一个电话，他们马上可以出一个2年的电子bill记录，很容易, 他们也支持我跟房东要。这么容易就可以提供，卖方却多次回避，我感到有些不可理解。

　　我的买方经纪竭力说服我忽略电费这个问题，直接往下谈价格。我坚持只有要了这个bill, 才能go farther. 也许是我一再要求这个，经纪先是说房东不可能那么仔细，保留超过12个月的记录，电力公司也不能提供超过12个月的账单。我证实电力公司可以，经纪勉强同意按我的意思先要账单。但同时再三提醒我，即使对方提供2年账单，也不太可能让价。

　　这个房子2年半没卖出去原因不明(不知道离主路近是不是唯一因素)，政府2年前调低了评估价(卖方解释很牵强，没办法了解到真实原因)，加上卖方提供过不真实信息，这些疑点，让我很难轻易打消疑虑。我的经纪预测到卖方不可能让价，我却想等看到电费再继续bargain。我是不是太不上路，没按拳谱出拳了 呵呵，经纪带着我看了十来套房子了，说实话我也希望早点让经纪的工作有回报。但是我也不想违反自己的原则。