小心定价钱

　　定价太高，吓退买家，太低，又不划算。向地产经纪查询，他们可给您一个免费的市场分析报告，让您能比较自己的房子，与区内刚出售的同类房子售价。分析报告亦可让您大概知道成交后能赚多少。

　　不要进行大规模的改装

　　在售屋之前不要花巨款装修。昂贵的新屋顶对买家来說固然吸引，但在很少的情况下，买家所付的价钱能抵偿如此高昂的装修费用。可以的话，做些简单(不太昂贵)的维修，避免大规模装修。

　　良好的第一印像

　　外观很重要。将庭院修饰整齐，除杂草，好好灌溉。检查屋外有没有破损或毁烂，如果有油漆剥落，地基裂纹，或顶瓦松脱，应立即修补。清洗屋外，例如窗门玻璃。许多人更提议将大门髹上新漆，给人温暖的欢迎来访感觉。还有，在春夏季摆放鲜花，秋冬时扫走落叶及积雪，也能让买家留下好印像。

　　清洁！

　　卖屋重要规条：保持清洁。将每个房间，包括衣橱内的杂物移走。整理地库及储物室。不想搬到新屋里去的物品，在车库摊把它们卖掉！把墙壁抹干净，必要时髹些新漆。大部分人喜欢自然色调的油漆，买家也不例外。抹淨所有窗门，电灯及吊扇。浴室在任何时候都应该一尘不染。检查并维修所有水管，冷暖气及电路系统。新毛巾，窗帘或橱柜把手可为厨房及浴室带来焕然一新的感觉。

　　大放光明

　　展示家居的时候，应将屋子照亮，营造温暖的欢迎感。打开窗帘让阳光入内。晚上在每个角落都要提供照明。鲜花与香气可令屋子更吸引。

　　离开

　　许多经纪与买家都希望在看屋的时候没有业主在场，以免买家感到不安或不想随心品评。可能的话，在买家看屋的时候将宠物和小孩带离。