有效地改良家居，不但可替您的房子增值，更令您住得更舒适。提高房屋淨值，即是提高您房子的市场价值与您的欠款之间的差额。如果您的目的是提升房屋淨值，在申请贷款进行家居改良的时候，要特別小心。一般来說，改良家居所花的款项，不会在房子售出之前拿到补偿。为了改良家居而增加贷款，您会流失房屋淨值，而不是增加房屋淨值。

　　油漆 ﹣想房子及房间看起来较宽敞，光亮及清洁，髹漆是一个经济实惠的好方法。仔细查看每一道墙，决定哪儿需要粉饰一新。

　　阳台 ﹣安装木阳台，将生活空间扩阔至户外，可达至最佳的房屋增值效果。木阳台是提升房屋淨值的好方法，花费不多，既可增加房子的平方呎面积，又能改善房子的外观。根据”Remodeling” 杂志所载，在出售房子的时候，木阳台最能补回装修时所花的费用。举例說，在三藩市，花费低于$15,000的木阳台平均能赎回百分之九十七。

　　装修厨房 ﹣达致最佳的卖房价值，装修厨房排名第三。以廉宜的方法，改善厨房的美观与实用功能。例如，安装双濯洗盆，柜底照明，云石柜台面或时尚瓷砖壁饰，已足够改善厨房的外观，而毋需花巨款全部改头换面。换橱柜花费高昂，若果您的橱柜状态还过得去，可考虑重舖柜面或髹漆。簇新的时尚拉把也可令橱柜看起来焕然一新。

　　节能装置 ﹣绿色环保装置例如隔热玻璃，防热或丙烷水咙头，不但环保，更有助提升房屋淨值。在安装节能设备之时，应尽量利用津贴，及尽量申请稅务优惠，您的投资可能会赚到利润。譬如說，安装节能窗户或天窗，可获得高达百分之三十的稅务优惠，还有助降低能源帐单，提升屋价，在极端的气温变化之下，家居依然舒适凉快。