浮按供樓開支較定按少
(2008/03/07)

　加拿大中央銀行新任行長簡尼首次參與議息會議便宣布大手減息半厘，而且表示會進一步減息以防止加國經濟受美國不斷放緩的經濟所影響。

　央行的減息行動，令各銀行隨即將最優惠利率同步調低半厘至5.25厘，由於浮息按揭是以最優惠利率作利率標準，使用浮息按揭供樓的業主，即時受惠，令每月供樓負擔減輕。

　但大部分業主採用的定息按揭，由於不直接受央行減息影響，雖然之前銀行已多次調低定息按揭利率，但減幅只十分輕微，不及是次最優惠利率的減幅，而且簡尼表示有機會再減息，故相信會吸引不少新業主考慮使用浮息按揭供樓。

　以5年期浮息按揭及定息按揭作比較，浮息按揭利率是5.25厘，定息按揭利率則為7.29厘，相差逾2厘。

　若向銀行借10萬元按揭，供25年，5年期浮息按揭在調低利率後，每月供款約595元，至於5年期定息按揭，雖然銀行標價是7.29厘，但大多銀行會相應優惠客戶，將利率減1厘，即6.29厘，25年供款，每月供款額約為657元，故10萬元便相差62元。

　由於定息按揭很難會一下子調低半厘，故此，在目前利率趨跌的情下，新造按揭的業主都會考慮使用浮息按揭，若果日後利率回升，才再考慮做定息按揭，這樣便會節省不少供樓的開支。

浮按供樓開支較定按少
(2008/03/07)

　加拿大中央銀行新任行長簡尼首次參與議息會議便宣布大手減息半厘，而且表示會進一步減息以防止加國經濟受美國不斷放緩的經濟所影響。

　央行的減息行動，令各銀行隨即將最優惠利率同步調低半厘至5.25厘，由於浮息按揭是以最優惠利率作利率標準，使用浮息按揭供樓的業主，即時受惠，令每月供樓負擔減輕。

　但大部分業主採用的定息按揭，由於不直接受央行減息影響，雖然之前銀行已多次調低定息按揭利率，但減幅只十分輕微，不及是次最優惠利率的減幅，而且簡尼表示有機會再減息，故相信會吸引不少新業主考慮使用浮息按揭供樓。

　以5年期浮息按揭及定息按揭作比較，浮息按揭利率是5.25厘，定息按揭利率則為7.29厘，相差逾2厘。

　若向銀行借10萬元按揭，供25年，5年期浮息按揭在調低利率後，每月供款約595元，至於5年期定息按揭，雖然銀行標價是7.29厘，但大多銀行會相應優惠客戶，將利率減1厘，即6.29厘，25年供款，每月供款額約為657元，故10萬元便相差62元。

　由於定息按揭很難會一下子調低半厘，故此，在目前利率趨跌的情下，新造按揭的業主都會考慮使用浮息按揭，若果日後利率回升，才再考慮做定息按揭，這樣便會節省不少供樓的開支。