边区域。另外，有“人均60平方米”和“均价两倍”这样的数量界限来区分不同的税负，明显促进了小户型的销售占比上升和均价的平稳。

目前来看，房产税的直接影响虽然不大，但房产税扩大及加码的预期正逐渐影响投资行为。“最近投资客挂牌抛房的数量激增，一是看清了房价下跌的趋势，二是担心房产税继续加码，持有成本继续上升。”上海一家大型中介人士对本报记者说，上海不少豪宅新房近期出现单月零成交，二手豪宅则出现明显的降价抛售迹象，议价空间甚至高达20%。

据贾康透露，年底财政部、发改委、住建部等部门将对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时再讨论和决定下一步扩大试点的方案。多名业内人士认为，房产税试点城市可能会在已实行限购令的城市中选出，沿海一些二三线城市极有可能成为备选的试点城市。张大伟称，特别是北京和武汉，其新购非普通住宅很可能是试点的范围，目前也只有这两个城市把这一类给甄别清楚了。

周路表示，房产税极有可能在明年扩大试点范围，不过这不代表房产税将取代限购，或许房产税的铺开和限购的退出并不互为先决条件，未来一段时间可能是两者共存的局面。

(责任编辑：张尧)