一次不经意的抄底
雅仕网 2010年08月29日 来源：Vicky Zhang
小米是我的好朋友，典型的80后，家中的独女，家境宽裕。中学时就被父母送去瑞典读书了，直至在那里大学毕业后，又转学到了多伦多进了多大继续深造。虽是好朋友也时有见面，平时聚会聊吃聊玩，聊天南海北，却很少聊房子。所以当小米在2008年12月的一个晚上对我说，她想买房子了时，我还是稍微有些惊讶的。惊讶一是因为当时正值房市的"冬天"，手上很多的客户即便是看到了好房好价格，也是跟风不愿出手的。惊讶二是因为我不知小米真正Ready 没有
小米是个新新人，个性独立又有点鬼妹的性格，爱旅游爱下馆子爱泡吧，爱音乐戏剧爱买CD、DVD，却从不买翻版，在我的朋友中她属于花钱厉害的享乐主义者。所以我直接问她: "你Ready了吗 " 她哈哈大笑说: " 当然! 我和小乔一齐买。" 小米说得是她的另一半。
小乔是一个环保主义者，来加也近八年了，从没开过车。他和小米租住在近地铁的Yonge街夹Finch街附近的公寓中有三年了，二人上班都是搭地铁去市中心的商业区的，所以他们的买房目标就是地铁沿线的高尚公寓。小米当时告诉我，她的房东想把他们现在租住的，这套一房一书房有车位的单位以27万的价格买给他们，她问我意见如何
当时正是2008年12月的时候，由于受全球金融危机的影响，多伦多的房地产市场也是哀鸿一片，市场上鲜有买家出来买房的，房地产市场的价格和成交量齐跌。尽管我不知道市场需要多久才能恢复，但是直觉告诉我是买入的好时候了，因为当时我认为就是再下跌的话，空间已非常有限了。
我把我的想法告诉了他们，凭着我对他们的生活品质的了解，又知道他们经济上有一定的承受能力的，我建议他们看高一个档次的地区，Yonge街夹Eglinton街附近的QUANTUM-2大厦是我首推给他们的。小两口当时脱口而出:"Mid Town那里太贵了，我们买不起的。" 语气里却透着向往。我说:"现在这市况，你们不光买得起，我们还要杀它几万没商量。"
QUANTUM-2 新大厦当时刚刚入住，陆续有新盘出来，我们整整看了二星期，最终共同把目光对准了一套高层的742SQFT的一房一书房有车位的单位，叫价$359,900，我们决定下OFFER了。在下OFFER之前，笔者给卖方的经纪打了个电话，了解到卖家是一个韩国人，是个投资客，由于市场疲软虽想早点出货，但是底线还是34万。经过了二天的艰难谈判，我们最终以33万8千拿下了这个单位。小两口很满意，我也很满意。因为我坚信当市场重新转入升势的时候，Mid Town的Yonge街夹Eglinton街的这个区域，将会是第一个昂头的地方。
相隔一年半的今天小米的公寓已大大升值了，朋友你的呢
简介: QUANTUM 和QUANTUM-2 二栋豪华公寓，位于多伦多Mid Town 最繁华的Yonge街夹Eglinton街的东南角。建筑商是Minto Developments Inc。2008年底建成的。37层/51层二栋灰色架构全玻璃的公寓，外形设计简洁中透显尊贵和现代气息，单位厨/厕均为花岗台面，不锈钢电器和木地板，每户都有独立的水电气表，四季里住户都可按自己的喜好控制室内环境。所有电器都是节能型的理念在2008年的当时是极具超前意识的，所以在2009年6月此二栋公寓获得了LEED金奖的证书是当之无愧的。公寓门口就是Eglinton地铁站，步行可去Yonge Eglinton Centre的购物中心，街道二旁商铺林立，无论你去Shopping，去餐厅，去看电影，去喝咖啡，去俱乐部，一应俱全。 二栋公寓有最完善的康乐设施，还有酒店式的商务中心，有一个大的带烧烤区的屋顶大花园(Terrace)。公寓优越的地理位置和以白人主流居多的社区文化氛围，使此二栋公寓一直是Yonge / Eglinton 处最贵最受追捧的高尚Condo。
一次不经意的抄底
雅仕网 2010年08月29日 来源：Vicky Zhang
小米是我的好朋友，典型的80后，家中的独女，家境宽裕。中学时就被父母送去瑞典读书了，直至在那里大学毕业后，又转学到了多伦多进了多大继续深造。虽是好朋友也时有见面，平时聚会聊吃聊玩，聊天南海北，却很少聊房子。所以当小米在2008年12月的一个晚上对我说，她想买房子了时，我还是稍微有些惊讶的。惊讶一是因为当时正值房市的"冬天"，手上很多的客户即便是看到了好房好价格，也是跟风不愿出手的。惊讶二是因为我不知小米真正Ready 没有
小米是个新新人，个性独立又有点鬼妹的性格，爱旅游爱下馆子爱泡吧，爱音乐戏剧爱买CD、DVD，却从不买翻版，在我的朋友中她属于花钱厉害的享乐主义者。所以我直接问她: "你Ready了吗 " 她哈哈大笑说: " 当然! 我和小乔一齐买。" 小米说得是她的另一半。
小乔是一个环保主义者，来加也近八年了，从没开过车。他和小米租住在近地铁的Yonge街夹Finch街附近的公寓中有三年了，二人上班都是搭地铁去市中心的商业区的，所以他们的买房目标就是地铁沿线的高尚公寓。小米当时告诉我，她的房东想把他们现在租住的，这套一房一书房有车位的单位以27万的价格买给他们，她问我意见如何
当时正是2008年12月的时候，由于受全球金融危机的影响，多伦多的房地产市场也是哀鸿一片，市场上鲜有买家出来买房的，房地产市场的价格和成交量齐跌。尽管我不知道市场需要多久才能恢复，但是直觉告诉我是买入的好时候了，因为当时我认为就是再下跌的话，空间已非常有限了。
我把我的想法告诉了他们，凭着我对他们的生活品质的了解，又知道他们经济上有一定的承受能力的，我建议他们看高一个档次的地区，Yonge街夹Eglinton街附近的QUANTUM-2大厦是我首推给他们的。小两口当时脱口而出:"Mid Town那里太贵了，我们买不起的。" 语气里却透着向往。我说:"现在这市况，你们不光买得起，我们还要杀它几万没商量。"
QUANTUM-2 新大厦当时刚刚入住，陆续有新盘出来，我们整整看了二星期，最终共同把目光对准了一套高层的742SQFT的一房一书房有车位的单位，叫价$359,900，我们决定下OFFER了。在下OFFER之前，笔者给卖方的经纪打了个电话，了解到卖家是一个韩国人，是个投资客，由于市场疲软虽想早点出货，但是底线还是34万。经过了二天的艰难谈判，我们最终以33万8千拿下了这个单位。小两口很满意，我也很满意。因为我坚信当市场重新转入升势的时候，Mid Town的Yonge街夹Eglinton街的这个区域，将会是第一个昂头的地方。
相隔一年半的今天小米的公寓已大大升值了，朋友你的呢
简介: QUANTUM 和QUANTUM-2 二栋豪华公寓，位于多伦多Mid Town 最繁华的Yonge街夹Eglinton街的东南角。建筑商是Minto Developments Inc。2008年底建成的。37层/51层二栋灰色架构全玻璃的公寓，外形设计简洁中透显尊贵和现代气息，单位厨/厕均为花岗台面，不锈钢电器和木地板，每户都有独立的水电气表，四季里住户都可按自己的喜好控制室内环境。所有电器都是节能型的理念在2008年的当时是极具超前意识的，所以在2009年6月此二栋公寓获得了LEED金奖的证书是当之无愧的。公寓门口就是Eglinton地铁站，步行可去Yonge Eglinton Centre的购物中心，街道二旁商铺林立，无论你去Shopping，去餐厅，去看电影，去喝咖啡，去俱乐部，一应俱全。 二栋公寓有最完善的康乐设施，还有酒店式的商务中心，有一个大的带烧烤区的屋顶大花园(Terrace)。公寓优越的地理位置和以白人主流居多的社区文化氛围，使此二栋公寓一直是Yonge / Eglinton 处最贵最受追捧的高尚Condo。