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【本网訊】出於對房地產市場風險的擔憂，中國央行(央行)、銀監會近日聯合發文繼續收緊房地產信貸。文件要求商業銀行嚴格建設用地項目、商業性房地產信貸管理，從嚴控制展期貸款或滾動授信；對國土資源部門認定的建設用地閒置兩年以上的房地產項目，禁止發放房地產開發貸款或以此類項目建設用地作為抵押物的各類貸款。金融專家分析指，此時再次出台房地產限貸文件，顯示中央對當前房地產市場信貸風險的憂慮和密切關注，儘管房地產市場已出現價量齊跌的趨勢，但預計短期內緊縮的信貸政策不會放鬆。
據香港《文匯報》報道，央行和銀監會對房地產信貸風險一直給予高度關注。在此輪宏觀調控過程中，早在房價高企的2003、2004年，央行就開始警示商業銀行關注信貸風險，並曾提高房地產信貸門檻。去年9月27日央行和銀監會下發《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》，文件實施的背景是房地產價格和銷售量呈低迷趨勢。專家認為，種種跡象顯示，目前房地產風險在向銀行轉移已成為現實，金融監管部門亦在進行全國性的摸底，在此情況下緊縮的信貸政策勢必將延續，隨著風險加劇甚至會有更嚴厲的信貸政策出台。
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