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內地樓市整固料逾兩年
singtao.ca [2008-11-03]

中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，內地樓市調整可能超過兩年，調整原因之一是股市下挫，投資者流向樓市的資金大為減少，所以如果股市無法得到有效調整，很難改變房地產市場現狀。

股市挫 財富縮

　他認為，內地樓市經歷近十年的繁榮期，故將可能出現一個較長時間的調整期，這輪調整不會在一、兩年內完成，但亦要視乎中國及國際經濟形勢變化而定。

　 內地樓價下降與美國次按危機沒有太大關連，下降原因之一是股市下挫，令不少投資者財富下降，導致流向房地產市場的資金大為減少，所以如果股市無法得到有效調整，很難改變房地產市場現狀。他認為，發展商應該降低利潤，增加多數人負擔能力，只有需求增加時，樓市才會逐漸升溫。

穗九月一手樓價跌15%

　廣州市房管局公布最新房地產市場分析報告，報告顯示今年九月份廣州一手住宅均價，下降百分之十四點九，按月下降百分之九點二，與發改委公布的數據指按月跌幅只有百分之一點四，有明顯差異。

有業內人士認為，發改委數據主要體現中心城區的價格，所以與廣州房管局的數據出現差異。第三季上海房地產貸款增幅放緩，房地產開發貸款增長下滑，個人住房貸款再現回落。


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