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卑诗地产协会:楼市稳健房价仅短暂下滑
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2008-11-15 | 新闻来源: 世界日报

　　编译江先声

　　温哥华综合报导

　　卑诗地产协会（BCREA）14日发表的报告显示，卑省10月份平均房价较去年同期明显下挫6.5%，较今年3月达至的历史性高峰更大跌12%。但该协会专家认为这是短暂的特殊现象，并不表示房价已形成持续大幅滑落趋势。

　　举例来说，1栋今年3月房价顶峰时期售价达50万元的房子，如今价格已降至44万元。

　　但BCREA首席经济师穆尔（Cameron Muir）强调，10月是“不寻常的一个月份”，其表现不代表长期趋势。起源于美国的金融风暴在这个月内突趋恶化，股市连番急泻，严重打击消费者信心，令有意购屋者持观望态度。

　　据该协会及其他专家分析，各种因素显示卑诗房市仍然稳健：

　　一、10月份全国平均房价较去年同月下挫9.9%，相对而言，卑省房价虽然全国最高，跌幅却是明显低于全国的6.5%。

　　二、虽然10月份卑诗房价明显下跌，但以年初至10月份的平均房价而言，仍较去年同期有显著升幅，此10个月内全省平均房价的升幅为4.8%；房价最高的大温哥华地区，升幅则为4.9%。

　　三、房价稍告回落，加上利率持续下降，对房市都是利多。为了刺激经济，加、美当局当持续调降利率，房贷利率亦随之下调。满地可银行（BMO）昨日就宣布，将基准的5年期固定房贷利率从7.20厘下调到5.25厘，其他大银行势将跟进。

　　四、卑省如就业数据等指标所反映的经济基本面仍然不差。虽然卑省的失业率在10月份一举跃升半个百分点从4.6%升至5.1%，达到两年来最高点，但与历史性低位仍相去不远，亦明显低于全国6.2%的失业率。

　　穆尔认为，以卑省目前的经济基本面来说，对房市的支持力道，应该胜过上月的实际表现才对。

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